標(biāo)準(zhǔn)贈(zèng)與協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、債務(wù)糾紛等。第二條贈(zèng)與條件（1）按照甲方的意愿合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)；（2）在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用贈(zèng)與房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日為贈(zèng)與期限。4.2在贈(zèng)與期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方在本協(xié)議簽訂后，不得反悔撤銷(xiāo)贈(zèng)與。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行受贈(zèng)義務(wù)，不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的用途。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方在贈(zèng)與期限內(nèi)，如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的合法性：在簽訂贈(zèng)與協(xié)議前，贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃、債務(wù)糾紛等，以確保贈(zèng)與行為的有效性。2.明確贈(zèng)與條件：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確乙方接受贈(zèng)與后的義務(wù)，如合理使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。3.贈(zèng)與手續(xù)的辦理：贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.贈(zèng)與期限的設(shè)定：雙方應(yīng)明確贈(zèng)與期限，并在期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同的有效履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)利瑕疵：指贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利上的缺陷，如抵押、查封等，可能導(dǎo)致贈(zèng)與行為無(wú)效。3.過(guò)戶(hù)：指將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女作為婚房"在本協(xié)議簽訂后，若乙方（子女）使用贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房，甲方（父母）承諾不干涉乙方的居住及使用權(quán)，并在乙方結(jié)婚后提供適當(dāng)?shù)募揖吆蜕钣闷分С帧?2.場(chǎng)合：長(zhǎng)輩贈(zèng)與房產(chǎn)給晚輩作為養(yǎng)老保障"甲方（長(zhǎng)輩）在贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)在乙方（晚輩）同意的情況下，繼續(xù)居住在贈(zèng)與房產(chǎn)內(nèi)直至甲方離世。乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，并提供必要的照料與幫助。"3.場(chǎng)合：親友之間贈(zèng)與房產(chǎn)作為投資"乙方（受贈(zèng)人）在獲得贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用和處置方式，包括出租、出售等，但應(yīng)確保所有行為合法合規(guī)，并在處置房產(chǎn)前通知甲方（贈(zèng)與人）。"合同所需附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)