出租市區(qū)商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租市區(qū)商鋪合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)__________號的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于市區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪租賃物情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元，押金用于抵扣乙方違約責(zé)任及賠償甲方損失。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活和工作。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過____日；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或裝修；

（3）乙方從事違法活動，影響他人正常生活和工作。

7.2乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方未按約定提供必要的配套設(shè)施；

（3）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商鋪租賃物情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)__________號的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為確保乙方履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于市區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪租賃物情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2第三方保證在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得要求第三方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項下的全部權(quán)益，包括但不限于租金收取、租賃物使用、合同解除等。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或第三方履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方或第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.4乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活和工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

七、合同解除及終止

7.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過____日；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或裝修；

（3）乙方從事違法活動，影響他人正常生活和工作。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商鋪租賃物情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的按時收取。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)__________號的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于市區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪租賃物情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2第三方保證在乙方無法履行合同義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得要求第三方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項下的全部權(quán)益，包括但不限于租賃物的使用、經(jīng)營權(quán)的享有、租金的收取等。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付租賃物，確保租賃物符合約定條件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，滿足乙方經(jīng)營需求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定交付租賃物或提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

七、合同解除及終止

7.1乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或提供配套設(shè)施；

（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期間，如乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商鋪租賃物情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方