三亞購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于：

甲方是位于三亞市__________路的房屋所有權(quán)人，該房屋坐落地址為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

乙方有意向購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房屋及乙方購(gòu)買上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于三亞市__________路的房屋出售給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用證號(hào)：__________

土地面積：__________平方米

土地使用權(quán)年限：__________

1.2上述房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋的購(gòu)房款。

2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

甲方是位于三亞市__________路的房屋所有權(quán)人，該房屋坐落地址為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

乙方有意向購(gòu)買甲方上述房屋，但由于乙方資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房屋、乙方購(gòu)買上述房屋及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于三亞市__________路的房屋出售給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用證號(hào)：__________

土地面積：__________平方米

土地使用權(quán)年限：__________

1.2上述房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋的購(gòu)房款。

2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述擔(dān)保金額。

3.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，即向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.3若丙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付擔(dān)保金額，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如存在虛假信息、隱瞞事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加交易的安全性，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于：

甲方是位于三亞市__________路的房屋所有權(quán)人，該房屋坐落地址為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

乙方有意向購(gòu)買甲方上述房屋，但由于乙方資金不足，需丙方提供貸款服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房屋、乙方購(gòu)買上述房屋及丙方提供貸款服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于三亞市__________路的房屋出售給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用證號(hào)：__________

土地面積：__________平方米

土地使用權(quán)年限：__________

1.2上述房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋的購(gòu)房款。

2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、丙方貸款服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

3.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.3若丙方未按本合同約定的時(shí)間、方式提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

七、乙方的權(quán)利條款及利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)，并確保貸款利率和條件符合合同約定。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用證復(fù)印件

附件三：貸款合同復(fù)印件

乙方（蓋章）：________________________

甲方（蓋章）：____________