二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4買方支付定金后，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2買方未按本合同約定支付定金的，視為買方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3.3賣方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方在支付定金后，賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

4.2買方在支付定金后，賣方因故無法繼續(xù)履行本合同的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方退還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3買方在支付定金后，如賣方存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2賣方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加買方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意購買該房產(chǎn)，為保障賣方權(quán)益，丙方同意為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

四、賣方權(quán)益保障

4.1賣方在合同簽訂后，買方未按約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2賣方在合同履行過程中，如買方提出解除合同，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金。

4.3賣方在合同履行過程中，如買方存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、買方違約及限制條款

5.1買方未按約定支付定金的，視為買方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5.2買方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3買方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印