農(nóng)村改造房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于農(nóng)村的改造房屋所有權(quán)，并愿意將上述房屋出售給買受方，買受方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售的農(nóng)村改造房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2出賣方保證上述房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋售價及付款方式

2.1本合同約定的房屋售價為人民幣____________________元整。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給出賣方。

2.3買受方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式為____________________。

三、交付時間及條件

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2出賣方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標準；

（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無影響居住的污染。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1出賣方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后至房屋交付期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為違約金。

5.2買受方違反本合同約定，未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于農(nóng)村的改造房屋所有權(quán)，并愿意將上述房屋出售給買受方，為保障出賣方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本合同，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售的農(nóng)村改造房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2出賣方保證上述房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋售價及付款方式

2.1本合同約定的房屋售價為人民幣____________________元整。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給出賣方。

2.3買受方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式為____________________。

三、交付時間及條件

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2出賣方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標準；

（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無影響居住的污染。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保買受方按照本合同約定支付房款；

（2）在買受方未按約定支付房款的情況下，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償；

（3）在房屋交付后，丙方有權(quán)監(jiān)督買受方按照合同約定使用房屋。

4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付房屋；

（3）有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1出賣方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.2買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后至房屋交付期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1出賣方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）房屋出售后，甲方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房款；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1買受方違反本合同約定，未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為違約金。

7.2買受方在房屋交付后，違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保買受方按照合同約定支付房款，降低甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險。

10.2第三方作為擔(dān)保方，有助于提高交易的安全性，增強交易雙方的信任。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，確保了房屋買賣過程中的資金安全，降低了交易風(fēng)險。

11.2甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，有利于維護自身合法權(quán)益，確保交易順利進行。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于城市的商業(yè)房產(chǎn)，為保障買受方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本合同，丙方同意提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售的商業(yè)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積____________________平方米，房產(chǎn)用途為____________________。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房產(chǎn)售價及付款方式

2.1本合同約定的房產(chǎn)售價為人民幣____________________元整。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為首付款。

2.3買受方在支付首付款后，剩余房產(chǎn)總價款的支付方式為____________________。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

3.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標準；

（4）房產(chǎn)周圍環(huán)境整潔，無影響商業(yè)運營的污染。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為融資方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保為買受方提供必要的融資服務(wù)；

（2）在買受方無法按時支付房款時，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償；

（3）在房產(chǎn)交付后，丙方有權(quán)監(jiān)督買受方按照合同約定使用房產(chǎn)。

4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求買受方按照合同約定支付房款；

（2）要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（3）在買受方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.2買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后至房產(chǎn)交付期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1買受方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）購買并擁有房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在支付首付款后，甲方不得單方面解除合同；

（3）在房產(chǎn)交付后，買受方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)支持和服務(wù)。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為違約金。

7.2甲方在房產(chǎn)交付后，違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損害房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充