2025店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)化版本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2租賃房屋的用途為，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：。甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障租賃期間乙方履行本合同約定的義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間擅自退租或因違約行為導(dǎo)致合同解除，押金不予退還。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）供暖費(fèi)；（5）物業(yè)管理費(fèi)；（6）。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租賃房屋的房產(chǎn)稅；（2）。5.3每月日前，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶或其他相關(guān)部門，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付費(fèi)用的%支付違約金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于正?？捎脿顟B(tài)。6.2乙方接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)。6.3租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用并保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、照明設(shè)備等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。7.3乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的約定。第九條合同的續(xù)租、解除與終止9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。9.2在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除本合同。9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋；（4）乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過(guò)日；（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用。9.5合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成租賃房屋的交接。第十條違約責(zé)任10.1乙方未能按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.4甲方未能按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。10.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：