2025上海租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、公正性和透明性。第一條

合同雙方出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條

租賃標(biāo)的房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室/樓。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋用途：僅限用于（如居住、辦公等），不得擅自改變用途。第三

條租賃期限起始日期：年月日。終止日期：年月日。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條

租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：租金調(diào)整：租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的%支付違約金。第五條

押金押金金額：人民幣（大寫）元整（￥）。押金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。押金退還：租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方無(wú)其他違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條

房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署《房屋交接清單》。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條

房屋使用與管理房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝飾裝修：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝飾裝修。確需進(jìn)行裝飾裝修的，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的方式處理。水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月日前支付上月費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按費(fèi)用總額的%支付違約金。房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。房屋用途限制：乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰居民的正常生活。第八條

合同的變更與解除協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。解除情形：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他約定情形。解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條

違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金；甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，按本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十條

爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條

其他條款通知送達(dá)：雙方的任何通知應(yīng)采用書面形式，并以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條

補(bǔ)充條款雙方可協(xié)商約定以下補(bǔ)充條款：；；。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）簽字/蓋