全國(guó)范圍冷庫租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX冷庫有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX食品貿(mào)易有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

本協(xié)議旨在明確甲方將位于全國(guó)范圍內(nèi)的冷庫租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。甲方同意提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方同意合理使用并妥善保管冷庫設(shè)施。本協(xié)議的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃的冷庫設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證冷庫的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方正常使用冷庫。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)收取租金，并對(duì)乙方支付的租金進(jìn)行妥善管理。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)冷庫內(nèi)的物品承擔(dān)保管責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變冷庫的用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫，不得將冷庫用于違法或危險(xiǎn)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管冷庫設(shè)施，不得損壞或擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將冷庫用于存儲(chǔ)違禁品或危險(xiǎn)品。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行清空。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行支付租金等義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常使用冷庫。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)冷庫設(shè)施的安全和穩(wěn)定，不得損害他人利益。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整。

b.按月租金支付：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為保證金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

b.因不可抗力等因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停或解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的_____%。

c.甲方在乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。

5.財(cái)務(wù)報(bào)告：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供任何與財(cái)務(wù)相關(guān)的合理信息。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

c.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

d.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元整。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

iii.調(diào)解：雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.合同簽訂地為XX市，雙方同意將合同簽訂地人民法院作為合同爭(zhēng)議的管轄法院。

5.其他：

a.本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

b.如本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃的冷庫設(shè)施。

c.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更租賃用途。

c.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

iv.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

d.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離冷庫，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

4.終止后的責(zé)任：

a.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付至終止日的租金。

b.若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元整。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址、聯(lián)系方式或合同相關(guān)信息的變更。

b.任何通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

7.合同份數(shù)：

a.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本附則為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

b.如本附則與合同其他條款存在沖突，以本附則為準(zhǔn)。

附件：

1.冷庫租賃需求文檔，包括乙方租賃冷庫的具體用途、規(guī)模、溫度要求等。

2.冷庫設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)描述冷庫的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施配置等。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格，列出冷庫的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，如制冷能力、能耗等。

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方合法經(jīng)營(yíng)資格。

5.雙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。

6.冷庫租賃合同附件，包括租賃合同的具體條款、租金支付方式、違約責(zé)任等。

7.乙方提供的貨物清單，詳細(xì)列出存儲(chǔ)在冷庫中的貨物種類、數(shù)量等。

8.乙方提交的貨物存儲(chǔ)安全協(xié)議，確保貨物在存儲(chǔ)過程中的安全。

9.甲方提供的冷庫設(shè)施清單，包括冷庫的設(shè)備、工具等。

10.甲方提供的冷庫設(shè)施操作手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)冷庫設(shè)施。

11.甲方提供的冷庫安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等。

12.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

甲