抵押合同法律責(zé)任編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出質(zhì)人）：______，地址：______

乙方（質(zhì)權(quán)人）：______，地址：______

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其擁有的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，以獲得乙方的借款支持。乙方同意按照本合同約定提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將抵押物抵押給乙方，乙方提供借款給甲方，甲方承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

二、合同背景：甲乙雙方自愿簽訂本合同，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、無爭議，并承諾對該抵押物享有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物遭受的損失由甲方自行承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、登記和保管。

5.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，以證明其履行合同的能力。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自使用、出租或抵押抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評估報告、登記證明等相關(guān)文件。

4.乙方在甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取必要的措施保障自身權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對抵押物進(jìn)行評估、登記和保管。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就時優(yōu)先受償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得擅自處置抵押物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并妥善保管抵押物。

合同金額與支付方式：

1.本合同借款總額為人民幣____元整（￥____元），大寫：____元整。

2.借款支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付借款總額的____%作為首期借款，即人民幣____元整（￥____元）。

b.剩余借款金額將在甲方使用借款后，根據(jù)實際使用情況分期支付，具體支付計劃如下：

-第____期：在借款使用后的____個月內(nèi)，支付人民幣____元整（￥____元）；

-第____期：在借款使用后的____個月內(nèi)，支付人民幣____元整（￥____元）；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

3.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行支付，支付時需注明款項用途和合同編號。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

5.若甲方未能按照約定的支付時間支付借款，乙方有權(quán)按照逾期利率計算逾期利息，并要求甲方支付。

6.任何因支付引起的額外費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

7.本合同約定的借款金額和支付方式為最終確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按照本合同約定的期限和金額支付借款，構(gòu)成違約。

b.若乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款，構(gòu)成違約。

c.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分借款金額的____%。

d.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c.仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)適用《中華人民共和國仲裁法》。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

e.若任何一方拒絕仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無法進(jìn)行仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同變更與解除：

本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。如甲方未能按期履行還款義務(wù)，本合同的有效期自動延長至甲方全部清償借款及利息之日止。

3.變更和解除：

本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

4.合同解除條件：

a.甲方嚴(yán)重違約，如未按期支付借款本金或利息，乙方有權(quán)解除本合同。

b.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

5.合同終止：

a.甲方按照本合同約定履行完畢還款義務(wù)，本合同終止。

b.因本合同解除而終止。

c.因其他原因?qū)е卤竞贤K止。

6.通知：

雙方在本合同履行過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知。通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方地址，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。

7.合同附件：

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.爭議解決：

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項，已在“違約與爭議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。

10.合同簽署：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____。

簽署日期：____年__月__日

附件：

1.甲方出具的抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.抵押物評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。

3.抵押物登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記。

4.借款合同，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。

5.甲方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。

6.乙方身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復(fù)印件。

7.乙方指定的收款賬戶信息，包括開戶行、賬號等。

8.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

9.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于：

a.甲方提供的還款計劃及還款能力證明；

b.乙方提供的借款用途說明；

c.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件