房產(chǎn)委托代理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，甲方為出售該房產(chǎn)，特委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理出售甲方位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方為出售其房產(chǎn)，希望乙方能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所委托房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、合法，并有權(quán)進(jìn)行出售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、介紹和推廣工作，包括但不限于提供房產(chǎn)的鑰匙、允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像等。

4.甲方應(yīng)按照約定支付給乙方代理服務(wù)費(fèi)用，并在成交后按照約定的比例支付傭金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方及房產(chǎn)的任何商業(yè)秘密。

3.乙方應(yīng)積極尋找潛在的買家，通過(guò)多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括但不限于看房人數(shù)、報(bào)價(jià)情況等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

6.乙方應(yīng)按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用，并在成交后按照約定的比例收取傭金。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動(dòng)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用和傭金。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的總金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

二、支付方式：

1.代理服務(wù)費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為代理服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。

2.傭金支付：

a.成交傭金：若乙方成功促成甲方房產(chǎn)的出售，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后向乙方支付成交傭金的[具體比例]%，傭金金額為成交價(jià)格扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后的凈額。

b.傭金支付時(shí)間：成交傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。

c.傭金支付條件：傭金支付以房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)完成且房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移至甲方名下為前提條件。

三、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售失敗，乙方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)銷售失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

四、付款方式：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由甲方自行承擔(dān)。

2.若乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生任何費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。

2.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行代理職責(zé)或未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。

3.若任何一方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均不選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院]提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁或法院另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于本協(xié)議的履行、解釋或爭(zhēng)議，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至[具體法院]管轄。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本過(guò)高，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照實(shí)際情況分擔(dān)損失。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方簽署本協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)為條件，包括但不限于甲方支付首期代理服務(wù)費(fèi)用、乙方接受甲方委托等。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體時(shí)間]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方房產(chǎn)未成功出售，且雙方未就延長(zhǎng)協(xié)議有效期達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止條件：

a.協(xié)議到期：本協(xié)議在有效期內(nèi)自然到期；

b.協(xié)議解除：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議；

c.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議；

d.協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理尚未完成的房產(chǎn)代理事宜；

c.雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)用、傭金等。

四、通知：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中載明的對(duì)方地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)證；

2.土地證；

3.產(chǎn)權(quán)證明；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

5.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

二、代理服務(wù)需求文檔：

1.房產(chǎn)基本信息；

2.房產(chǎn)銷售目標(biāo)；

3.房產(chǎn)價(jià)格策略；

4.房產(chǎn)推廣方案；

5.甲方對(duì)房產(chǎn)代理服務(wù)的其他要求。

三、房產(chǎn)照片及視頻資料：

1.房產(chǎn)外觀照片；

2.房產(chǎn)內(nèi)部照片；

3.房產(chǎn)視頻介紹；

4.房產(chǎn)周邊環(huán)境照片及視頻。

四、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件：

1.雙方就本協(xié)議達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件；

2.雙方就本協(xié)議附件達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件。

五、其他輔助材料：

1.雙方約定的其他相關(guān)文件；

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要材料。

附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時(shí)出示給對(duì)方。如有附件內(nèi)容變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新附件內(nèi)容。

簽字、蓋章及日期：

甲方（委托方）代表簽字（或蓋章）：

[甲方代表姓名]

[甲方代表職務(wù)]

[簽字日