投資控制監(jiān)理細(xì)則1工程計(jì)量1.1計(jì)量范圍⑴設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的已完工并檢驗(yàn)合格工程；⑵合同文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用支付。1.2計(jì)量依據(jù)⑴設(shè)計(jì)圖紙；⑵工程變更指令；⑶合同條件；⑷技術(shù)規(guī)范；⑸有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議；⑹經(jīng)審核批準(zhǔn)的《費(fèi)用索賠審批表》。1.3計(jì)量原則⑴不符合合同文件要求的工程，不得計(jì)量；⑵按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計(jì)量；⑶按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量；1.4計(jì)量方式監(jiān)理工程師按施工施工合同中約定的計(jì)量方式對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量。⑴工程達(dá)到合同規(guī)定的計(jì)量單位時(shí)，監(jiān)理工程師在審查施工單位提供計(jì)量所需的資料后，與其共同計(jì)量。監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的記錄，并將記錄的副本抄送給施工單位；⑵監(jiān)理工程師可根據(jù)工程特殊情況增加計(jì)量次數(shù)，但應(yīng)提前向施工單位發(fā)出通知，寫明監(jiān)理工程師準(zhǔn)備何時(shí)對(duì)何工程進(jìn)行何種計(jì)量；⑶如施工單位申請(qǐng)?jiān)黾佑?jì)量次數(shù)，要提前填寫計(jì)量申請(qǐng)單，寫明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和計(jì)量的時(shí)間。1.5計(jì)量程序和主要文件⑴計(jì)量通知或申請(qǐng)工程需要計(jì)量時(shí)，施工單位應(yīng)提出計(jì)量申請(qǐng)或監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出計(jì)量通知。⑵審查有關(guān)文件資料監(jiān)理工程師檢查施工單位為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，應(yīng)退還施工單位，暫不進(jìn)行計(jì)量，或計(jì)量后暫不予支付。⑶填寫工程計(jì)量表施工單位必須清楚、真實(shí)地填寫計(jì)量結(jié)果。對(duì)施工單位在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出的異議，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄，將復(fù)核后的結(jié)果通知施工單位。⑷主要文件a.工程計(jì)量申報(bào)表；b.分項(xiàng)工程開工批復(fù)；c.工程報(bào)驗(yàn)單及有關(guān)自檢資料；d.工程檢驗(yàn)認(rèn)可書及有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定意見；e.工程變更令。2工程支付建設(shè)單位與施工單位在施工施工合同中有約定的，監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定的支付方式、金額簽署支付憑證。2.1前期支付⑴工程預(yù)付款a.監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定，簽署工程預(yù)付款的支付證書；b.監(jiān)理工程師通過《工程款支付證書》對(duì)工程預(yù)付款按合同規(guī)定的方法予以扣回。⑵履約保函a.監(jiān)理工程師在收到并確認(rèn)施工單位提供的履約保函后，按合同規(guī)定簽署相當(dāng)履約保函一定百分比金額的支付證書；b.工程驗(yàn)收合格后，監(jiān)理工程師簽署解除施工單位履約擔(dān)保責(zé)任的證書。⑶保險(xiǎn)a.監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定的保險(xiǎn)范圍審驗(yàn)施工單位的各項(xiàng)保險(xiǎn)證明，并按照合同規(guī)定，簽署相當(dāng)保險(xiǎn)額一定百分比金額的支付證書；b.監(jiān)理工程師將從支付證書中，扣除建設(shè)單位代替施工單位辦理保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。2.2中期支付⑴工程款監(jiān)理工程師對(duì)工程計(jì)量審核無誤后簽署中期支付證書。⑵計(jì)日工監(jiān)理工程師可指令按計(jì)日工完成特殊的、較小的變更工程或附加工程。同時(shí)要求施工單位提交該項(xiàng)工程的下列報(bào)表：a.用工清單；b.材料清單；c.機(jī)械設(shè)備清單；d.費(fèi)用清單，包括其付款憑證。⑶工程變更a.監(jiān)理工程師簽署變更工程支付證書，應(yīng)以工程變更指令及設(shè)計(jì)變更圖紙為依據(jù)；b.監(jiān)理工程師收到工程計(jì)量單并對(duì)其審查無誤后，依照工程變更令所確定的支付原則，參照其修訂的工程量清單，簽署支付證書。⑷質(zhì)量保證金a.監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量保證金的扣留按合同有關(guān)規(guī)定辦理；b.如果施工單位在第一個(gè)《工程款支付申請(qǐng)表》前，提交了一份由建設(shè)單位認(rèn)可銀行出具的銀行保函，監(jiān)理工程師可不再替建設(shè)單位從《工程款支付證書》中扣留質(zhì)量保證金；c.監(jiān)理工程師頒發(fā)全部工程的交接證書后，按合同規(guī)定的退還比例簽署支付證書。如果頒發(fā)的僅是部分工程的交接證書，按該部分工程占整個(gè)工程的百分比計(jì)退；d.監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任證書后，簽署退還剩余質(zhì)量保證金的支付證明。如果頒發(fā)的缺陷責(zé)任證書僅是部分工程的缺陷責(zé)任證書，監(jiān)理工程師將繼續(xù)扣留與完成剩余工作所需費(fèi)用比例相當(dāng)?shù)馁|(zhì)量保證金。⑸索賠a.監(jiān)理工程師依據(jù)經(jīng)審核批準(zhǔn)的《費(fèi)用索賠審批表》，簽署索賠支付證書；b.索賠金額支付必須按合同有關(guān)規(guī)定及《費(fèi)用索賠審批表》所確定的執(zhí)行。⑹價(jià)格調(diào)整a.監(jiān)理工程師根據(jù)施工施工合同規(guī)定的價(jià)格調(diào)整方式，通過《工程款支付證書》辦理因價(jià)格調(diào)整引起的費(fèi)用支付；b.如果合同沒有規(guī)定具體的的調(diào)整方法，監(jiān)理工程師將在與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后，決定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的具體方法。⑺對(duì)指定分包單位支付a.監(jiān)理工程師通過施工單位對(duì)指定分包單位進(jìn)行支付；b.監(jiān)理工程師可要求施工單位出示指定分包單位得到施工單位付款的證明；c.施工單位無正當(dāng)理由拒絕向指定分包單位付款，監(jiān)理工程師將幫助建設(shè)單位從《工程款支付證書》中扣留指定分包單位應(yīng)得到的款項(xiàng)，直接向指定分包單位支付。2.3合同中止后支付⑴當(dāng)工程遇到戰(zhàn)爭、叛亂、騷亂等合同規(guī)定的特殊風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，監(jiān)理工程師同建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后簽署合同中止證書：a.合同中止之前，施工單位已按合同完成的工程的全部費(fèi)用，以及建設(shè)單位已支付給施工單位的款額與細(xì)目；b.施工單位依照合同為該工程合理訂購的材料的費(fèi)用；c.施工單位雇傭的所有從事工程施工人員在合同中止時(shí)的合理遣返費(fèi)；d.施工單位機(jī)械設(shè)備撤離費(fèi)；e.施工單位為完成整個(gè)工程而合理發(fā)生的費(fèi)用，而該費(fèi)用未包括在其它各項(xiàng)支付之內(nèi)；f.施工單位應(yīng)償還建設(shè)單位的有關(guān)設(shè)備、材料和預(yù)付款余額，以及合同中止之日，按合同規(guī)定建設(shè)單位向施工單位收回的任何其它款項(xiàng)。⑵施工單位違約監(jiān)理工程師確認(rèn)施工單位違約后，對(duì)由于施工單位的過失而使建設(shè)單位產(chǎn)生和隨之引起的所有費(fèi)用的增加按照合同文件的規(guī)定，進(jìn)行估價(jià)，在與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商后，簽署扣除施工單位上述費(fèi)用的證明書。⑶建設(shè)單位違約當(dāng)監(jiān)理工程師確認(rèn)建設(shè)單位不能繼續(xù)履行合同，或因建設(shè)單位干涉、阻撓、拒絕監(jiān)理工程師的支付證書致使施工單位提出中止合同時(shí)，監(jiān)理工程師同建設(shè)單位和施工單位協(xié)商后，簽署合同中止的支付證明書。2.4工程交付支付監(jiān)理工程師收到施工單位交工報(bào)告后，在完成對(duì)其報(bào)告中下列內(nèi)容的審查并確認(rèn)后向建設(shè)單位簽署《工程款支付證書》。⑴按照合同規(guī)定日期完成的全部工程的最終價(jià)值；⑵建設(shè)單位還應(yīng)支付的任何追加款項(xiàng)；⑶按照合同應(yīng)付給施工單位的估算總額。2.5最終支付監(jiān)理工程師確認(rèn)施工單位完成下列工作后，簽署最終支付證明：⑴確認(rèn)施工單位的遺留工程及缺陷工程已完成并達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；⑵確認(rèn)施工單位已獲得全部工程的《工程竣工證書》，簽發(fā)解除施工單位履約擔(dān)保責(zé)任的證明及退回或解除施工單位剩余質(zhì)量保證金或銀行保函的證明；⑶確認(rèn)已對(duì)符合合同文件規(guī)定的工程變更、時(shí)間與費(fèi)用索賠、價(jià)格調(diào)整等事宜，進(jìn)行了清理與審定，并簽署完畢與之有關(guān)的支付證書。3工程支付程序3.1中期支付程序⑴中期支付申請(qǐng)監(jiān)理工程師在收到施工單位要求支付的申請(qǐng)后，將從以下方面進(jìn)行確認(rèn)：a.施工單位申請(qǐng)中已詳細(xì)列明其認(rèn)為有權(quán)利得到的款項(xiàng);b.申請(qǐng)中所涉及的表格形式經(jīng)過監(jiān)理工程師認(rèn)可。⑵中期支付申請(qǐng)的審定監(jiān)理工程師將在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成以下幾個(gè)方面的審定：a.申請(qǐng)的格式和內(nèi)容應(yīng)滿足合同要求；b.各項(xiàng)資料、證明文件手續(xù)齊全；c.所有款項(xiàng)計(jì)算與匯總無誤。⑶簽署《工程款支付證書》a.監(jiān)理工程師審核并修訂施工單位的付款申請(qǐng)后，簽署《工程款支付證書》；b.監(jiān)理工程師可通過任何一期《工程款支付證書》，對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問題或已簽署的支付證書的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正；c.當(dāng)工程支付款小于合同規(guī)定的限額時(shí)，監(jiān)理工程師可以不按月簽署《工程款支付證書》。3.2最終支付程序⑴最終支付申請(qǐng)監(jiān)理工程師受理施工單位在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交的最終支付申請(qǐng)。⑵最終支付申請(qǐng)的審定監(jiān)理工程師在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)最終支付申請(qǐng)的審定：a.申請(qǐng)的格式和內(nèi)容應(yīng)滿足合同規(guī)定及監(jiān)理工程師的要求；b.相應(yīng)的系列結(jié)算清單必