2025年租賃住宅的租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就坐落于省市區(qū)街道路號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃住宅”）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃住宅基本情況1.1租賃住宅的地址為：省市區(qū)街道路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。1.2租賃住宅的權(quán)屬情況：甲方持有該租賃住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：。甲方為租賃住宅的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。1.3租賃住宅的附屬設(shè)施及設(shè)備：供電、供水、供氣設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)備：供暖設(shè)備：通信設(shè)施：其他設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面變更租賃期限，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）元（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付/□按季支付/□按年支付。每期租金應(yīng)于每月/季/年的第日前支付。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃住宅的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃住宅的維修責(zé)任劃分：因自然損壞導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或利用租賃住宅進(jìn)行非法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第五條保證金5.1為確保乙方在租賃期間履行義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣（大寫）元（￥）。5.2保證金的退還：租賃期滿后，若乙方未違反合同約定且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。5.3如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用須按時(shí)繳納。逾期未繳納的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2租賃期間的廣播電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、管理費(fèi)等，雙方協(xié)商一致后另行約定。第七條提前解除合同7.1租賃期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致租賃住宅無(wú)法繼續(xù)使用。因法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法存續(xù)。甲方需收回房屋用于自住或法定用途。7.3乙方提前解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃。甲方未履行合同義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用租賃住宅。7.4提前解除合同的違約責(zé)任：提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定提供租賃住宅，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。9.2乙方未按合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或留存。甲方（簽字/蓋章）：蓋章：簽字：日期：