購房合同糾紛答辯狀范本權(quán)威版合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、答辯人基本情況甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。二、案件概述三、答辯意見1.關(guān)于合同效力甲方認(rèn)為，雙方簽訂的購房合同合法、有效，不存在無效或可撤銷的情形。合同簽訂過程中，雙方意思表示真實(shí)、自愿，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合同生效的全部要件。2.關(guān)于乙方付款義務(wù)根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購房款。乙方已支付首付款人民幣_(tái)______元整，但余款人民幣_(tái)______元整尚未支付。甲方認(rèn)為，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行付款義務(wù)，及時(shí)支付剩余購房款。3.關(guān)于逾期付款違約金合同約定，乙方逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。甲方認(rèn)為，乙方逾期付款構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。4.關(guān)于合同解除甲方認(rèn)為，乙方未按照合同約定支付購房款，已構(gòu)成根本違約。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。但鑒于雙方在合同履行過程中，甲方已投入大量資金進(jìn)行房屋建設(shè)，且房屋已具備交付條件，為維護(hù)社會(huì)公共利益，甲方不同意解除合同。5.關(guān)于乙方賠償損失甲方認(rèn)為，乙方未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定時(shí)間收回投資，產(chǎn)生損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。具體損失金額，甲方將根據(jù)實(shí)際損失情況另行主張。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)五、請(qǐng)求事項(xiàng)1.請(qǐng)求乙方按照合同約定支付剩余購房款人民幣_(tái)______元整；2.請(qǐng)求乙方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)______元整；3.請(qǐng)求乙方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)1.本答辯狀由甲方委托代理人簽字；2.本答辯狀一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份；3.本答辯狀自簽字（或蓋章）之日起生效。答辯人：_______（甲方）法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：1.購房合同副本2.付款憑證副本3.其他相關(guān)證據(jù)材料注意事項(xiàng)：1.合同效力確認(rèn)：確保合同內(nèi)容合法、有效，雙方簽字蓋章后具有法律約束力。2.付款義務(wù)履行：買方（乙方）應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。3.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.合同解除條件：明確合同解除的條件，買方未按約定付款可能觸發(fā)合同解除權(quán)。5.損失賠償：賣方（甲方）有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況要求買方賠償損失。6.證據(jù)保留：保留所有與交易相關(guān)的證據(jù)，包括合同副本、付款憑證等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。5.無效合同：指合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益而自始不發(fā)生法律效力的合同。6.可撤銷合同：指合同因存在欺詐、脅迫等情形，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷的合同。7.根本違約：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)證明補(bǔ)充條款：雙方可約定，該房屋為乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.場(chǎng)合：房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋后計(jì)劃用于出租，雙方可約定，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋適合出租使用，并明確房屋維護(hù)責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋作為遺產(chǎn)規(guī)劃補(bǔ)充條款：雙方可約定，若乙方因故不能履行合同，其合同權(quán)益可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)予以配合。4.場(chǎng)合：房屋用于自住且有特殊需求補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于自住且有特殊裝修需求，雙方可約定，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持或咨詢服務(wù)，確保房屋滿足乙方的特殊需求。合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。2.購房合同副本：雙方簽訂的購房合同副本，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。3.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明付款情況。4.房屋質(zhì)量保證書：甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)證或預(yù)售許可證：甲方提供的房產(chǎn)證或預(yù)售許可證，證明房屋的合法銷售資格。6.規(guī)劃許可證：甲方提供的規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)的合法性。7.施工許可證：甲方提供的施工許可證，證明房屋建設(shè)符合施工安全要求。8.驗(yàn)收合格證書：房