買(mǎi)方違約房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的上述房屋。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出賣(mài)方房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)方同意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：_________________________。

第三條房屋交付及使用

3.1出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并解決。

3.3買(mǎi)方自本合同簽訂之日起享有房屋的使用權(quán)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

4.3出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的上述房屋，但資金不足。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，以保障出賣(mài)方的合法權(quán)益。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出賣(mài)方房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)方同意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：_________________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的部分承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款之日止。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款。

第四條出賣(mài)方權(quán)益

4.1出賣(mài)方享有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

4.3買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條買(mǎi)方違約及限制條款

5.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

5.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)出賣(mài)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

5.3買(mǎi)方如有任何損害出賣(mài)方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)方提供資金支持，保障出賣(mài)方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方享有房屋所有權(quán)、要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款的權(quán)利，以及解除合同和追究違約責(zé)任的權(quán)利。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行主導(dǎo)，確保交易安全、公平、合理。通過(guò)本合同，甲方在交易中處于有利地位，能夠更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的上述房屋，但自身資金不足以一次性支付購(gòu)房款。

3.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房款提供融資服務(wù)，以幫助買(mǎi)方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出賣(mài)方房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)方同意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：_________________________。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方提供融資服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方籌集購(gòu)房款。

3.2融資期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款之日止。

3.3融資方應(yīng)確保融資資金的安全，并按照約定提供融資服務(wù)。

第四條買(mǎi)方權(quán)益

4.1買(mǎi)方享有本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在融資方提供融資服務(wù)后，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.3買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款前，對(duì)房屋享有占有和使用權(quán)。

第五條出賣(mài)方違約及限制條款

5.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

5.2出賣(mài)方在未收到全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

5.3出賣(mài)方如有任何損害買(mǎi)方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

5.融資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：___________________