買方違約房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

2.買方愿意購買出賣方的上述房屋。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出賣方房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，房屋所有權(quán)歸出賣方所有。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為：_________________________。

第三條房屋交付及使用

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方應進行驗收。如有質(zhì)量、數(shù)量等問題，買方應在驗收之日起_________________________個工作日內(nèi)提出，出賣方應在_________________________個工作日內(nèi)予以答復并解決。

3.3買方自本合同簽訂之日起享有房屋的使用權(quán)。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按時支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為_________________________。

4.3出賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為_________________________。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.出賣方身份證復印件

4.買方身份證復印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

2.買方愿意購買出賣方的上述房屋，但資金不足。

3.擔保方同意為買方的購房款提供擔保，以保障出賣方的合法權(quán)益。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出賣方房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，房屋所有權(quán)歸出賣方所有。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為：_________________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為本合同項下買方未按時支付購房款的部分承擔連帶擔保責任。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部購房款之日止。

3.3擔保方在擔保期間內(nèi)，有權(quán)對買方進行監(jiān)督檢查，確保買方按時支付購房款。

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方享有本合同項下房屋的所有權(quán)，買方購買房屋后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2出賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付全部購房款。

4.3買方未按時支付購房款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

第五條買方違約及限制條款

5.1買方未按時支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為_________________________。

5.2買方購買房屋后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

5.3買方如有任何損害出賣方權(quán)益的行為，應立即停止，并承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.出賣方身份證復印件

4.買方身份證復印件

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，保障出賣方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導，甲方享有房屋所有權(quán)、要求買方按時支付購房款的權(quán)利，以及解除合同和追究違約責任的權(quán)利。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保買方履行合同義務，維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)對買賣交易進行主導，確保交易安全、公平、合理。通過本合同，甲方在交易中處于有利地位，能夠更好地保護自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

2.買方希望購買出賣方的上述房屋，但自身資金不足以一次性支付購房款。

3.丙方同意為買方的購房款提供融資服務，以幫助買方實現(xiàn)購房目標。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出賣方房屋的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，房屋所有權(quán)歸出賣方所有。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為：_________________________。

第三條融資方責任

3.1融資方同意為本合同項下買方提供融資服務，協(xié)助買方籌集購房款。

3.2融資期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部購房款之日止。

3.3融資方應確保融資資金的安全，并按照約定提供融資服務。

第四條買方權(quán)益

4.1買方享有本合同項下房屋的購買權(quán)，在融資方提供融資服務后，買方有權(quán)要求出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2買方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.3買方在支付全部購房款前，對房屋享有占有和使用權(quán)。

第五條出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為_________________________。

5.2出賣方在未收到全部購房款前，不得擅自處置房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

5.3出賣方如有任何損害買方權(quán)益的行為，應立即停止，并承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.出賣方身份證復印件

4.買方身份證復印件

5.融資方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：___________________