借房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）：

鑒于：

1.出借方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）一處，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋坐落地址為_(kāi)_________。

2.借款方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬向出借方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方為保證其按期歸還借款，同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋基本情況

1.抵押房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押房屋坐落地址為_(kāi)_________。

3.抵押房屋用途為_(kāi)_________。

4.抵押房屋面積__________平方米。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共計(jì)__________個(gè)月。

三、借款利率及支付方式

1.借款利率：按年利率__________%執(zhí)行，按月計(jì)息。

2.借款支付方式：借款方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入出借方指定賬戶。

四、抵押權(quán)設(shè)立及變更

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出借方辦理抵押登記手續(xù)。

2.因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)設(shè)立或變更受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、借款用途

1.借款方承諾，所借款項(xiàng)僅用于__________。

2.乙方不得以任何形式將所借款項(xiàng)挪作他用。

六、還款責(zé)任

1.借款方應(yīng)按約定的期限、金額和方式歸還借款。

2.若借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%執(zhí)行。

七、抵押物的保管與處分

1.抵押物由出借方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.未經(jīng)出借方同意，乙方不得擅自處分抵押物。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出借方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）借款方未按約定的期限、金額和方式歸還借款；

（2）借款方挪用借款；

（3）抵押物因乙方原因滅失或價(jià)值大幅縮水；

（4）本合同約定的其他情形。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）出借方未按約定的期限、金額和方式支付借款；

（2）出借方擅自處分抵押物；

（3）本合同約定的其他情形。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）一處，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋坐落地址為_(kāi)_________。

2.借款方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.擔(dān)保方為保證借款方按期歸還借款，同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為借款提供擔(dān)保。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方作為擔(dān)保方，并訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋基本情況

1.抵押房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押房屋坐落地址為_(kāi)_________。

3.抵押房屋用途為_(kāi)_________。

4.抵押房屋面積__________平方米。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共計(jì)__________個(gè)月。

三、借款利率及支付方式

1.借款利率：按年利率__________%執(zhí)行，按月計(jì)息。

2.借款支付方式：借款方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保。

2.擔(dān)保方同意對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求下，隨時(shí)提供借款方信用狀況的查詢服務(wù)。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保物的權(quán)利證明及價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)在借款方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向擔(dān)保方追償。

六、乙方責(zé)任

1.借款方應(yīng)按約定的期限、金額和方式歸還借款。

2.借款方不得將借款挪作他用。

3.借款方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定還款，應(yīng)向甲方支付每日__________‰的滯納金。

2.乙方如將借款挪作他用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款及相應(yīng)利息。

3.擔(dān)保方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。

八、限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將其名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定的期限、金額和方式歸還借款；

（2）乙方挪用借款；

（3）擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）本合同約定的其他情形。

十一、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十三、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在增強(qiáng)借款方還款的保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出借方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益不受損害，同時(shí)確保借款方在約定期限內(nèi)按期還款，實(shí)現(xiàn)資金的安全和增值。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.甲方因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要籌集資金，擬向乙方募集資金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方有意向?qū)追降捻?xiàng)目進(jìn)行投資，但為降低風(fēng)險(xiǎn)，要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、融資項(xiàng)目基本情況

1.融資項(xiàng)目名稱：__________。

2.融資項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

3.融資項(xiàng)目用途：__________。

4.融資項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資回報(bào)率：__________%。

二、募集資金金額及期限

1.募集資金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.募集資金期限：自本合同生效之日起__________年，共計(jì)__________個(gè)月。

三、投資回報(bào)及支付方式

1.投資回報(bào)：按年利率__________%執(zhí)行，按月計(jì)息。

2.投資回報(bào)支付方式：投資者應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)得利息匯入甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保。

2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方要求下，隨時(shí)提供甲方信用狀況的查詢服務(wù)。

五、投資者權(quán)利

1.投資者有權(quán)要求甲方提供融資項(xiàng)目的相關(guān)資料及財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.投資者有權(quán)在甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)時(shí)，要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.投資者有權(quán)在擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向擔(dān)保機(jī)構(gòu)追償。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按約定的期限、金額和方式支付投資回報(bào)。

2.甲方應(yīng)確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定使用募集資金。

3.甲方應(yīng)向投資者提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定支付投資回報(bào)，應(yīng)向投資者支付每日__________‰的滯納金。

2.甲方如未按約定使用募集資金，投資者有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部投資及相應(yīng)利息。

3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)如未能履行擔(dān)保責(zé)任，投資者有權(quán)直接向擔(dān)保機(jī)構(gòu)追償。

八、限制條款

1.甲方未經(jīng)投資者書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將其名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他可能影響投資者利益的行為。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向融資項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.投資者有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定的期限、金額和方式支付投資回報(bào)；

（2）甲方未按約定使用募集資金；

（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）本合同約定的其他情形。

十一、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方