不過戶購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），余款在辦理過戶手續(xù)前全部付清。

三、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶手續(xù)中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，自行或委托他人接收該房產(chǎn)。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

2.附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

2.附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，以確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），余款在辦理過戶手續(xù)前全部付清。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供書面擔(dān)保函，擔(dān)保函中應(yīng)明確擔(dān)保金額及擔(dān)保期限。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定及擔(dān)保函內(nèi)容，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

3.擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，自行或委托他人接收該房產(chǎn)。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.如賣方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方權(quán)益，確保買方在購買房產(chǎn)過程中得到充分保障。

2.第三方擔(dān)保有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保交易過程公平、公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

2.附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方需通過丙方提供融資支持。

3.融資方同意為買方提供融資服務(wù)，以確保買方能夠支付購房款項(xiàng)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），余款在融資款項(xiàng)到位后____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供融資款項(xiàng)，確保買方能夠按時(shí)支付剩余購房款項(xiàng)。

2.融資方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保融資款項(xiàng)的安全。

3.融資方有權(quán)在賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定及融資協(xié)議內(nèi)容，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

3.融資方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，自行或委托他人接收該房產(chǎn)。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件二：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.如買方在合同履行過程中存在違約行為，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同