住房租賃合同標準文本補充協(xié)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為____________________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權利。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，甲方應在乙方搬離房屋并履行完本協(xié)議約定的義務后，無息退還押金。

3.2任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方違約責任：

①未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

②擅自提高租金，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違約責任：

①逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金人民幣____________________元/天。

②擅自改變房屋結構或用途，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

③損壞房屋或設施，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方應愛護房屋及附屬設施，如損壞，應承擔維修責任。

4.3租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議附件如下：

（1）房屋權屬證明文件復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋權屬證明文件復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權益，第三方愿意提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為____________________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權利。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，甲方應在乙方搬離房屋并履行完本協(xié)議約定的義務后，無息退還押金。

3.2任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方違約責任：

①未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

②擅自提高租金，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違約責任：

①逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金人民幣____________________元/天。

②擅自改變房屋結構或用途，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

③損壞房屋或設施，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

（3）第三方違約責任：

①未能履行擔保義務，第三方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

②未經(jīng)甲方同意，第三方擅自變更擔保條款，甲方有權解除本協(xié)議。

四、第三方責權利

4.1第三方應在本協(xié)議約定的租賃期限內，對乙方的支付能力、信用狀況等進行調查，確保乙方具備按時支付租金的能力。

4.2第三方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實乙方身份及支付能力。

4.3第三方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并協(xié)助甲方追回損失。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實乙方身份及支付能力。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并協(xié)助甲方追回損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

6.2乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有利于保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低甲方因乙方違約而造成的損失。

8.2第三方作為擔保方，能夠提高租賃合同的信用度，增強租賃雙方的合作信心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權，本協(xié)議旨在保障甲方的權益，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

9.2甲方通過設置乙方違約及限制條款，限制乙方的不當行為，降低甲方在租賃過程中的風險。

附件：

（1）房屋權屬證明文件復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產，乙方有意購買該房產，為保障交易安全及乙方的權益，第三方愿意提供監(jiān)管服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于____________________，房產類型為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2房產權屬證明文件為____________________，甲方保證其對該房產享有合法的出售權利。

二、交易條款

2.1交易價格為人民幣____________________元，乙方應按以下時間節(jié)點支付房款：

（1）簽訂本協(xié)議之日起____________________日內支付定金人民幣____________________元；

（2）簽訂正式購房合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付尾款人民幣____________________元。

三、第三方監(jiān)管職責

3.1第三方負責監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易資金的安全。

3.2第三方應在交易過程中，核實甲乙雙方的身份及房產權屬證明文件的真實性。

3.3第三方有權在交易過程中，對房產進行實地考察，確保房產符合描述。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件、房產狀況說明等相關資料。

4.2乙方有權在交易過程中，要求第三方提供交易資金監(jiān)管服務，確保資金安全。

4.3乙方在支付定金后，有權在規(guī)定時間內撤銷交易，定金不予退還。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得在交易過程中，擅自提高房產價格或增加交易條件。

5.2甲方不得在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將房產抵押或轉讓給第三方。

5.3甲方違反本協(xié)議約定的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元，并承擔由此造成的損失。

六、乙方權利條款

6.1乙方有權在簽訂本協(xié)議后，在一定期限內（如：自簽訂協(xié)議之日起____________________日內）申請解除協(xié)議，定金不予退還。

6.2乙方有權在交易過程中，要求第三方提供獨立的第三方評估服務，以核實房產價值。

6.3乙方在支付首付款后，有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產權轉移至乙方名下。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另