兄弟宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒于甲方愿意將位于_________________（以下簡稱“宅基地”）的土地使用權(quán)出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有合法使用權(quán)的宅基地出售給買受方，具體位置為_________________。

1.2宅基地的土地使用權(quán)面積為______平方米，四至范圍為_________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給出賣方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)后______日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或面積等問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以解決。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證所出售的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因標(biāo)的物存在瑕疵、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.2買受方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和土地用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方在出賣方履行交付義務(wù)后，不再對(duì)宅基地及地上建筑物承擔(dān)任何責(zé)任。

4.4買受方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付違約金的，應(yīng)按每日______萬分之______向出賣方支付違約金。

五、違約責(zé)任

5.1如因出賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出賣方應(yīng)雙倍返還買受方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如因買受方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒于甲方愿意將位于_________________（以下簡稱“宅基地”）的土地使用權(quán)出售給乙方，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有合法使用權(quán)的宅基地出售給買受方，具體位置為_________________。

1.2宅基地的土地使用權(quán)面積為______平方米，四至范圍為_________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給出賣方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在買受方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)后______日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或面積等問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以解決。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方享有以下權(quán)利：

（1）在買受方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。

（2）在買受方違反合同約定的使用條件時(shí)，有權(quán)要求買受方改正或停止侵權(quán)行為。

（3）在買受方違反合同約定時(shí)，有權(quán)依法追究買受方的法律責(zé)任。

4.2出賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證所出售的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因標(biāo)的物存在瑕疵、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）按照合同約定，在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給買受方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買受方享有以下權(quán)利：

（1）在出賣方履行交付義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定使用宅基地。

（2）在出賣方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買受方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和土地用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）在買受方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)要求買受方履行支付義務(wù)。

（2）在買受方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2擔(dān)保方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在買受方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（2）在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押擔(dān)保物。

七、違約責(zé)任

7.1如因買受方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。

7.2如因擔(dān)保方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（3）擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的參與也增加了交易的信用度，為乙方提供了支付保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)交易的公平性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的位于_________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的土地使用權(quán)及地上建筑物，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于_________________的房產(chǎn)（包括土地使用權(quán)及地上建筑物）出售給乙方，具體位置為_________________。

1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為______平方米，地上建筑物面積______平方米，四至范圍為_________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元整，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整，由乙方支付。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買受方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方交付房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益該房產(chǎn)。

（2）在甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.2買受方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）在取得房產(chǎn)后，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出賣方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

5.2出賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）按照合同約定，在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1中介方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）在乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2中介方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。

（2）在交易過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。

7.2如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（3）中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的