房地產(chǎn)中介服務合同電子模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一條術(shù)語定義1.1“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務的個人或單位。1.2“乙方”指依法設立的從事房地產(chǎn)中介服務的機構(gòu)。1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房屋及其附屬設施。1.4“中介服務”指甲乙雙方約定的乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務。第二條服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)信息搜集、整理、發(fā)布；（2）房地產(chǎn)交易咨詢、策劃、談判；（3）房地產(chǎn)交易合同起草、審核；（4）房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務相關(guān)的服務。第三條服務費用（1）中介服務費：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）其他費用：人民幣_______元（大寫：_______元整）；3.2甲方支付中介服務費用的時間、方式如下：（1）中介服務費：在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）其他費用：在_______事項完成后支付。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2如甲方需要在合同到期后續(xù)約，應提前_______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1乙方應對在中介服務過程中獲取的甲方個人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后_______年止。第六條違約責任6.1乙方未按約定提供中介服務或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（中介方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息應準確無誤。2.服務內(nèi)容具體化：中介服務的具體內(nèi)容、范圍和標準應在合同中詳細列明，避免產(chǎn)生歧義。3.費用及支付方式：明確中介服務費用和其他費用的金額、支付時間、支付方式，以及逾期支付的違約責任。4.服務期限：約定合同的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。5.保密條款：乙方應對甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔保密義務，保密期限應明確。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中委托他人辦理事務的一方，本合同中指甲方。2.中介方：指在房地產(chǎn)交易中提供中介服務的一方，本合同中指乙方。3.房地產(chǎn)中介服務：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)信息搜集、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務。4.保密義務：指乙方在合同履行過程中對甲方的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔的保密責任。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：乙方應提供購房全流程的咨詢服務，包括購房政策解讀、貸款咨詢等，幫助甲方更好地理解購房流程。2.應用場合：甲方欲購買的是學區(qū)房，對學校信息有特別需求。補充條款：乙方需協(xié)助甲方收集目標房源所在學區(qū)的學校信息，包括學校排名、教學質(zhì)量、入學政策等。3.應用場合：甲方計劃購買投資性房產(chǎn)，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力。補充條款：乙方應提供房產(chǎn)市場分析報告，包括房產(chǎn)走勢、租金回報率等，幫助甲方評估投資價值。4.應用場合：甲方委托乙方出租房產(chǎn)，希望找到長期穩(wěn)定租客。補充條款：乙方需對潛在租客進行背景調(diào)查，確保租客的信譽和穩(wěn)定性，減少甲方出租風險。5.應用場合：甲方對房產(chǎn)交易安全有較高要求，擔心交易過程中的風險。補充條款：乙方應提供全程交易安全保障服務，包括但不限于交易資金監(jiān)管、合同風險提示等。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證明文件復印件。2.房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)權(quán)利的有效