格式：【遺產(chǎn)分配合同（四）：不動(dòng)產(chǎn)部分】合同編號(hào)：__________甲方（繼承人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（繼承人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方系被繼承人_______的法定繼承人，因被繼承人_______遺留有下列不動(dòng)產(chǎn)，甲乙雙方為明確對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的分配份額，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.1該不動(dòng)產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條遺產(chǎn)分配原則2.1甲乙雙方遵循公平、公正、合理的原則，依據(jù)法定繼承份額進(jìn)行分配。第三條分配方式3.1甲乙雙方同意將該不動(dòng)產(chǎn)按照第二條確定的份額進(jìn)行分配，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該不動(dòng)產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照第二條確定的份額承擔(dān)。3.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償款應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保遺產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)保證在過戶完成后將該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)保證在過戶完成后將該不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況告知甲方，確保甲方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的了解。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（繼承人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括繼承人身份、不動(dòng)產(chǎn)基本情況、遺產(chǎn)分配比例等。2.合同應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，符合法定繼承規(guī)定。3.明確不動(dòng)產(chǎn)過戶的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)以及補(bǔ)償款的支付方式。4.合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保遺產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。6.在爭(zhēng)議解決條款中，明確法律適用及爭(zhēng)議解決方式。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承人：指依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人。2.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。3.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照法定份額繼承被繼承人遺產(chǎn)的制度。4.權(quán)屬清晰：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利無任何爭(zhēng)議或瑕疵。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭成員間和睦分配遺產(chǎn)，避免家族矛盾。補(bǔ)充條款：考慮到家族和諧，甲乙雙方同意在分配遺產(chǎn)過程中，應(yīng)盡量保持溝通，尊重彼此意見，若發(fā)生分歧，可邀請(qǐng)家族長(zhǎng)輩或?qū)I(yè)調(diào)解人員協(xié)助解決。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分配涉及未成年人權(quán)益保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，涉及未成年人繼承份額的部分，應(yīng)確保未成年人的合法權(quán)益不受損害，并在必要時(shí)設(shè)立監(jiān)護(hù)人或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為管理未成年人的財(cái)產(chǎn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分配涉及海外不動(dòng)產(chǎn)，需要考慮跨國法律問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，對(duì)于海外不動(dòng)產(chǎn)部分，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保分配過程符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分配涉及多個(gè)繼承人，需要明確各自份額和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如有其他繼承人參與分配，應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自份額及責(zé)任。合同所需附件列表：1.被繼承人的死亡證明書。2.不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件。3.繼承人身份證明文件。4.法律意見書（如有涉及海外不動(dòng)產(chǎn)，需提供當(dāng)?shù)胤梢庖姡?.家庭成員同意書（如涉及家族和諧條款