房東與租客提前終止租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房東）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（租客）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條合同終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。第二條房屋基本情況房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第三條房屋租賃期限原合同約定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，現(xiàn)雙方同意提前終止租賃，終止日期為____年____月____日。第四條房屋租金1.原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方已支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.本合同生效后，乙方無需再支付剩余租賃期限的租金。第五條房屋押金1.原合同約定的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.本合同生效后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于____個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.本合同生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。2.雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況良好，無損壞、丟失等情況。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按約定將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。2.如甲方未按約定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為押金金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同終止日期：雙方應(yīng)明確約定合同終止的具體日期，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確劃分。2.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以避免日后因房屋信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及押金處理：雙方應(yīng)明確租金和押金的支付、退還時(shí)間及條件，避免因金錢問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況，必要時(shí)可拍照留存證據(jù)。5.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。5.押金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常根據(jù)地域管轄和級(jí)別管轄來確定。嘿，咱們來聊聊這個(gè)提前終止租房合同可能會(huì)用到的幾個(gè)特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的補(bǔ)充條款。這樣能幫助大家更好地應(yīng)對(duì)不同的實(shí)際情況。1.特殊場(chǎng)合一：租客因工作調(diào)動(dòng)需要提前搬走補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他特殊情況需要提前搬走，乙方應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同。在此情況下，乙方無需支付違約金。2.特殊場(chǎng)合二：房東計(jì)劃出售或重新裝修房屋補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃出售或重新裝修房屋，甲方應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理搬遷事宜，并在合同終止后退還乙方剩余租金及押金。3.特殊場(chǎng)合三：租客因健康原因需要換環(huán)境補(bǔ)充條款：如果乙方因健康原因需要更換居住環(huán)境，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同。甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方尋找新的住處，并在合同終止后盡快退還乙方押金。4.特殊場(chǎng)合四：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住補(bǔ)充條款：如果因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法居住，雙方可協(xié)商一致后提前終止合同。在這種情況下，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。說說這個(gè)合同可能需要的一些附件：1.原合同副本：作為提前終止合同的依據(jù)，原合同的副本是必不可少的。2.雙方身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。3.房