2025蕪湖商品房買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以方式取得位于地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為。該地塊面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日起至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為，該項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)為，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)為，《施工許可證》編號(hào)為。該商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為。第二條商品房銷售依據(jù)該商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，預(yù)售許可證號(hào)為。該商品房為現(xiàn)售商品房，實(shí)測建筑面積為平方米。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房為本合同第一條所列項(xiàng)目中的第幢，單元為，房間號(hào)為。該商品房的用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，層高為米。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米，公攤系數(shù)為%。根據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的平面圖，該商品房所在樓棟總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。根據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的平面圖，該商品房所在樓棟的建筑用途為。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房的計(jì)價(jià)方式為（按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)/按建筑面積計(jì)價(jià)），單價(jià)為元/平方米。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)：總金額為元（大寫：人民幣元整）。按建筑面積計(jì)價(jià)：總金額為元（大寫：人民幣元整）。該商品房的總價(jià)款（含稅）合計(jì)為元（大寫：人民幣元整）。該商品房的建筑面積或套內(nèi)建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實(shí)測面積為準(zhǔn)。面積差異的處理方式見本合同第八條。第五條付款方式及期限乙方采取以下第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在年月日前支付全部購房款，計(jì)元。（2）分期付款：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元。（3）銀行按揭付款：乙方應(yīng)在年月日前支付首期房款元；剩余房款元通過銀行按揭支付，乙方應(yīng)于年月日前辦妥按揭手續(xù)。逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定期限支付購房款的，按下列方式處理：（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。（2）逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自約定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實(shí)測面積，該商品房的總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)測面積計(jì)算房價(jià)款，多退少補(bǔ)。面積誤差比絕對(duì)值超過3%的：（1）若面積誤差比絕對(duì)值超過3%，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還已經(jīng)支付的房價(jià)款，并按照利率支付利息。（2）乙方愿意繼續(xù)履行合同的，實(shí)測面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價(jià)款由乙方按約定的單價(jià)補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價(jià)款由甲方退還乙方，超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍退還乙方。第七條交付條件與交付日期交付條件：該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件；（3）滿足本合同約定的其他交付條件。交付日期：甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前向乙方交付該商品房。逾期交房的違約責(zé)任：除不可抗力外，甲方未按期交付的，按下列方式處理：（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還已經(jīng)支付的房價(jià)款，并按照利率支付利息。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，自約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。第八條公共配套建筑的交付與產(chǎn)權(quán)歸屬與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列公共基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：（1）供水：年月日；（2）供電：年月日；（3）燃?xì)猓耗暝氯?；?）通訊：年月日；（5）：年月日。上述設(shè)施未按期達(dá)到使用條件的，雙方同意按照以下方式處理：（1）逾期在日之內(nèi)，甲方按日向乙方支付元違約金。（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還已經(jīng)支付的房價(jià)款，并按照利率支付利息。項(xiàng)目規(guī)劃中包含的下列公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬為：（1）小區(qū)會(huì)所：；（2）幼兒園：；（3）：。第九條買受人的產(chǎn)權(quán)登記雙方同意共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記。甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交辦理該商品房初始登記的申請(qǐng)。甲方應(yīng)當(dāng)在初始登記完成后日內(nèi)，將辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)資料交付乙方。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谏唐贩拷桓逗笕諆?nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同。乙方不解除合同的，甲方按日支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本合同訂立、履行及由此產(chǎn)生的糾紛解決所發(fā)生的稅費(fèi)，買賣雙方按國家規(guī)定承擔(dān)。甲方向乙方交付該商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將需要由其繳納的稅費(fèi)（如契稅、公共維修基金等）在交付前繳納完畢。第十一條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)質(zhì)量要求。雙方約定該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該商品房的下列部分承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：終身保修；（2）屋面防水：年；（3）墻面、頂棚、地面：年；（4）門窗：年；（5）上下水管道、設(shè)備安裝：年；（6）電氣系統(tǒng)：年；（7）其他約定：。在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)派人維修。逾期未維修的，乙方可以自行或委托他人維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定甲方不得擅自變更經(jīng)過批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方有權(quán)解除合同或選擇同等面積的其他商品房。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還已經(jīng)支付的房價(jià)款，并按照利率支付利息。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向蕪湖市人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共