以租代售合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)，并在租賃期滿后購買該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為【用途】，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

1.3甲方保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買租賃房產(chǎn)。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金總額為【租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后【押金退還日期】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃房產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并簽署交接單。

第六條租賃房產(chǎn)的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并賠償甲方因此造成的損失。

第七條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

7.1租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買租賃房產(chǎn)。

第八條購買條件

8.1購買價(jià)格為【購買價(jià)格】元。

8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后【購買決定日期】日內(nèi)決定是否購買租賃房產(chǎn)，并書面通知甲方。

8.3若乙方?jīng)Q定購買租賃房產(chǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表