單位二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房屋達成如下買賣合同：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于_____________________（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。

2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)證號為______。

3.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔(dān)。

2.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第四條房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況與附件一描述相符。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付時的水、電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。

第五條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實性和有效性。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價款千分之______的違約金。

2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況清單

1.附屬設(shè)施：

-供水系統(tǒng)：________

-供電系統(tǒng)：________

-燃氣系統(tǒng)：________

-通訊系統(tǒng)：________

-其他：__________

2.設(shè)備：

-空調(diào)：________

-熱水器：________

-廚衛(wèi)設(shè)施：________

-其他：__________

3.裝修情況：

-地面：________

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