抵賬房買賣合同范本

合同編號：________

甲方（賣方）：________（以下簡稱“甲方”）

地址：________

乙方（買方）：________（以下簡稱“乙方”）

地址：________

鑒于甲方為抵賬房的所有權人，乙方有購買抵賬房的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方抵賬房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其所有的位于________的抵賬房（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

1.2標的房產的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：________；

1.2.2房屋建筑面積：________平方米；

1.2.3房屋結構：________；

1.2.4房屋用途：________；

1.2.5房屋權屬證明：________；

1.2.6房屋現狀：________。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，標的房產的總成交價為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）給甲方；

2.2.2首付款：乙方應在定金支付后________日內支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元）給甲方；

2.2.3余款：乙方應在標的房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內支付余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后________日內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證標的房產符合以下條件：

3.2.1標的房產無任何法律糾紛；

3.2.2標的房產無任何抵押、質押或其他權利負擔；

3.2.3標的房產的水電、燃氣等基礎設施正常使用；

3.2.4標的房產的鑰匙、門禁卡等附屬物品齊全。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后________日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。

4.2過戶登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶登記手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證標的房產在交付乙方時，其結構安全、設施設備完好，符合國家及地方的建筑標準和質量要求。

5.2如標的房產在交付后________個月內出現質量問題，甲方應負責無償修復或更換。

第六條違約責任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付標的房產或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總房款的千分之五作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日

（以下無正文）

甲方（蓋章）：________乙方