2025年城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在城市簽訂：出租方（甲方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：，地址：。承租方（乙方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：，地址：。鑒于甲方是位于城市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該店鋪用于經(jīng)營。雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2租賃期限屆滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：店鋪的年租金為人民幣元（大寫：圓整），雙方協(xié)商一致，租金按（月/季度/半年/年）支付。2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.5乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：圓整）。3.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用及維護(hù)店鋪及其設(shè)施等。3.3押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在雙方驗(yàn)收店鋪后的日內(nèi)無息退還押金。第四條店鋪交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將店鋪及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、消防等設(shè)備）交付乙方使用。4.2交付驗(yàn)收：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)店鋪及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.3交付后的責(zé)任：自交付之日起，乙方應(yīng)妥善保管和使用店鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和修繕費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，若甲方提供的設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在租賃期間可能需要的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防審批等。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其它應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.4乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得將店鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)。5.2.5乙方在租賃期間需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營所需手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借店鋪，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第六條店鋪的維修與改裝6.1維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，具體如下：。6.2改裝條款：6.2.1乙方若需對(duì)店鋪進(jìn)行改裝，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供改裝設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2.2乙方的改裝不得影響店鋪的安全性能或相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。6.2.3租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀，除非甲方書面同意保留改裝成果。第七條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用7.1乙方在租賃期間應(yīng)自行支付以下費(fèi)用：7.1.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。7.1.2店鋪的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。7.1.3店鋪的衛(wèi)生費(fèi)及垃圾處理費(fèi)。7.1.4其他因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)支付店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)讓與續(xù)租8.1轉(zhuǎn)讓：8.1.1甲方若出售店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.1.2若甲方未取得乙方同意擅自出售店鋪，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方損失。8.2續(xù)租：8.2.1租賃期限屆滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。8.2.2續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)租金水平協(xié)商確定，但不應(yīng)低于本合同租金的%。第九條合同的解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)以書面形式向另一方發(fā)出解除通知，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，乙方應(yīng)于收到解除通知后日內(nèi)搬離店鋪，并將鑰匙交還甲方。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付欠付租金的%作為違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3甲方未按本合同約定交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付月租金的%作為違約金。10.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.2本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋