與銀行合作買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“銀行”）：

鑒于：

一、買方有意向購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已由賣方__________（以下簡稱“賣方”）合法取得并擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、乙方愿意為買方提供貸款服務(wù)，以幫助買方支付購買該房產(chǎn)的部分或全部款項。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：__________元。

2.貸款期限：__________年。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：等額本息還款方式。

四、貸款發(fā)放及使用

1.乙方在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方的指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

五、擔(dān)保方式

1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（3）抵押合同；

（4）抵押登記申請書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“銀行”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

鑒于：

一、買方有意向購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已由賣方__________（以下簡稱“賣方”）合法取得并擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、乙方愿意為買方提供貸款服務(wù)，以幫助買方支付購買該房產(chǎn)的部分或全部款項。

三、丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時償還貸款本息。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：__________元。

2.貸款期限：__________年。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：等額本息還款方式。

四、貸款發(fā)放及使用

1.乙方在甲乙丙三方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方的指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方承諾在本合同有效期內(nèi)，對甲方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本息。

2.如甲方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有本合同的全面履行權(quán)，包括但不限于選擇貸款銀行、貸款利率、還款方式等。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障自身的貸款安全。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，直接向乙方要求償還貸款。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的意愿提供貸款服務(wù)，不得擅自改變貸款條件。

2.乙方應(yīng)按時足額發(fā)放貸款，并保障貸款資金的用途。

3.乙方在甲方逾期償還貸款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。

2.乙方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.乙方在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，不得向丙方追究責(zé)任。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行貸款發(fā)放及監(jiān)管義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲方未能履行還款義務(wù)的情況下，代為償還貸款本息。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)所有權(quán)證；

3.抵押合同；

4.抵押登記申請書；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十二、第三方介入的意義和目的

本合同中引入第三方擔(dān)保公司，旨在提高甲方貸款的安全性，保障甲方權(quán)益不受損害。擔(dān)保公司的介入，為甲方提供了一道額外的安全防線，有利于甲方在貸款過程中減少風(fēng)險。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，提高甲方對貸款市場的掌控能力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“銀行”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于：

一、甲方擬開發(fā)位于__________的住宅小區(qū)，項目已取得相關(guān)規(guī)劃許可證和建設(shè)許可。

二、乙方愿意為甲方提供項目開發(fā)貸款，以支持項目的建設(shè)和銷售。

三、丙方作為物業(yè)管理公司，將負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，并參與項目的收益分成。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目地址：__________。

2.項目規(guī)劃面積：__________平方米。

3.項目預(yù)計開發(fā)周期：__________年。

4.項目預(yù)計銷售價格：__________元/平方米。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：__________元。

2.貸款期限：__________年。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：等額本息還款方式。

四、貸款發(fā)放及使用

1.乙方在甲乙丙三方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方的指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

五、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)獲得項目銷售收入的一定比例作為物業(yè)管理費，具體比例為__________%。

2.丙方有權(quán)參與項目收益分成，具體分成比例為__________%。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方享有項目開發(fā)的優(yōu)先權(quán)，在項目銷售過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先購買一定比例的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)展情況和財務(wù)報表，以便乙方了解項目的真實狀況。

3.乙方有權(quán)在甲方未能按時償還貸款的情況下，要求丙方提供額外擔(dān)?；虿扇∑渌匾胧?。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證項目按期完工，并符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

2.甲方應(yīng)確保項目銷售收入的及時足額支付給乙方，用于償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)配合乙方對項目的監(jiān)管，提供必要的協(xié)助和配合。

八、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按期完工或項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.如甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)要求丙方提供額外擔(dān)?；虿扇∑渌匾胧?/p>

3.甲方在未償還全部貸款前，未經(jīng)乙方同意，不得將項目轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行重大資產(chǎn)變動。

九、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運營。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)管項目的財務(wù)狀況，確保項目資金的安全。

3.丙方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管要求，提供項目相關(guān)信息。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

1.項目開發(fā)許可證；

2.項目建設(shè)許可證；

3.貸款合同；

4.物業(yè)管理合同；

5.收益分成協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在項