農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就轉(zhuǎn)讓房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

4.2買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

4.3出賣方或買受方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方及擔(dān)保方就轉(zhuǎn)讓房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。

2.4擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求買受方提供合法有效的身份證明文件和支付能力證明。

4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買受方的資金來源和支付情況進(jìn)行審查。

4.3甲方有權(quán)要求買受方在本合同簽訂前進(jìn)行房屋狀況的實(shí)地查看。

4.4甲方有權(quán)在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

5.2買受方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3買受方在未履行完合同約定的付款義務(wù)前，不得擅自處分轉(zhuǎn)讓房屋。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同約定的買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了資金保障，降低了甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入有助于提高交易效率，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋轉(zhuǎn)讓的主導(dǎo)權(quán)，保障其在交易中的合法權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，為自身權(quán)益提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買位于________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”），現(xiàn)出賣方與買受方及中介方就目標(biāo)房屋的購買事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房屋的基本情況

1.1目標(biāo)房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2目標(biāo)房屋的權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1目標(biāo)房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付購買價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3剩余購買價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。

三、中介方的責(zé)權(quán)利

3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2中介方有權(quán)要求買受方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為購買價(jià)格的________________________%。

3.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

四、買受方的權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方提供目標(biāo)房屋的合法權(quán)屬證明文件。

4.3買受方有權(quán)在支付首付款后，要求出賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日購買價(jià)格的________________________%。

5.2出賣方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的________________________%。

5.3出賣方不得要求買受方支付任何未在合同中約定的額外費(fèi)用。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買受方，在交易中處于