2025年北京市房屋租賃合同范本下載房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市簽訂日期：年月日出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將坐落于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)），乙方承諾在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為，甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式雙方約定該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季度租金。按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：租金包含/不含以下費(fèi)用：（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。租賃期間，如遇政策性調(diào)整或其他因素導(dǎo)致租金合理變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但須提前日書(shū)面通知對(duì)方。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收清單》（見(jiàn)附件一）。乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽字認(rèn)可。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按正常磨損狀態(tài)交還甲方，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第六條房屋使用約定租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋現(xiàn)狀。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿前恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)及北京市的有關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第七條房屋修繕與維護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋的；（4）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍逾期日的；（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方催告后甲方未及時(shí)修復(fù)的。合同解除后，乙方應(yīng)按期搬離該房屋，并將房屋交還甲方。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)雙倍返還押金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。第十二條附件附件一：《房屋交付驗(yàn)收清單》附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件甲方（簽字）：