2025年北京市企業(yè)辦公租賃合同第一條出租方和承租方的基本信息1.1本合同的出租方為：，地址：，法定代表人：，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2本合同的承租方為：，地址：，法定代表人：，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.3甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于北京市的辦公用房達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃房屋的基本情況2.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。2.2租賃房屋的使用性質(zhì)為辦公用途，乙方承諾僅將租賃房屋用于其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃用途3.1乙方承諾，租賃房屋僅用于企業(yè)辦公用途，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2乙方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.3如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)協(xié)商重新簽訂租賃合同；如未簽訂新合同，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)（含稅）：每月人民幣元（大寫：）。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月第日前支付當(dāng)月租金。乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付個(gè)月的租金作為押金，押金為人民幣元（大寫：）。5.3逾期支付租金的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的千分之一作為違約金。5.4甲方的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第六條房屋的交付和驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃房屋處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于電路、上下水、消防設(shè)施等。6.3乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付狀況。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收單中注明。6.4交付后的房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。第七條維修與維護(hù)7.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔糠?；乙方?fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括但不限于門窗、電路、上下水管道等。7.2如出現(xiàn)超出乙方日常管理范圍的維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修和改造8.1乙方在租賃期間可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但必須遵守北京市的相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方的書面同意。8.2乙方的裝修方案應(yīng)符合租賃房屋的用途，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理。8.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除其裝修部分，裝修物歸甲方所有，除非甲方書面同意乙方拆除。第九條租賃期間的管理9.1乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，并應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保租賃房屋內(nèi)的安全。9.3乙方應(yīng)采取合理的措施防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е碌氖鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租和退租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3甲方在收到乙方的退租通知后，應(yīng)在日內(nèi)退還押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何條款的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.3如有一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并賠償造成的一切損失。如違約方在接到通知后日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的千分之一作為違約金，并承擔(dān)甲方因催收租金所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2乙方擅自改變租賃房屋用途的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。12.3乙方在租賃期間因自身原因停業(yè)或破產(chǎn)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。12.4因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。第十三條爭(zhēng)議的解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款的執(zhí)行不受影響。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條簽署頁(yè)甲方（出租方）：地址：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（承租方）：