2025簽訂租房合同中有些注意事項(xiàng)房屋租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的座落于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)廚，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：房間設(shè)施：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：其他設(shè)施：甲乙雙方確認(rèn)，上述清單中的設(shè)施、設(shè)備均處于良好狀態(tài)，且乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥.00），租金總計(jì)為人民幣元整（￥.00）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。租金應(yīng)在每期的日前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的%。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥.00）。4.2押金的用途為：用于租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用；用于乙方違反本合同約定時(shí)的賠償費(fèi)用；用于其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，金額為每月人民幣元整（￥.00）。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。5.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍：。5.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用范圍：。5.5以上費(fèi)用的繳納以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，由乙方自行繳納。第六條房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用下的維修由方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻：甲方負(fù)責(zé)；內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需改動(dòng)或裝修，須經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。6.3由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修問題。第七條房屋使用7.1乙方承諾租賃房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)用途或用于集體宿舍，且不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由甲方收取轉(zhuǎn)租租金。8.3因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛由乙方和轉(zhuǎn)租人自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1甲方或乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并賠償對方產(chǎn)生的損失。9.2乙方違反本合同約定，包括但不限于以下情形的，視為違約：未按期支付租金或押金；擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租；損壞房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償；從事違法活動(dòng)。9.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥.00），并賠償守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失。第十條合同終止后的房屋返還10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。10.2返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損。10.3乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按日向甲方支付逾期期間的房屋使用費(fèi)，使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為日租金的%。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效