房屋租賃合同本合同〔以下簡稱“本合同”〕由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方〔出租方〕：________________________地址：________________________________乙方〔承租方〕：________________________地址：________________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米〔以下簡稱“該房屋”〕。1.2該房屋用處為_________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，需在合同期滿前30日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣_________元〔大寫：_________〕。3.2租金支付方式為____〔銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金〕，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.3甲方向乙方收取租金時，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民幣_________元〔大寫：_________〕，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的平安和完好。4.2合同期滿后，假設(shè)乙方無違約行為且按時交還該房屋及相關(guān)鑰匙、設(shè)備，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金〔不計利息〕。第五條房屋的交付與收回5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方向乙方交付房屋時，雙方應(yīng)當(dāng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交接驗收單》。5.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時交還該房屋及相關(guān)鑰匙、設(shè)備。假設(shè)乙方逾期未交還，那么甲方有權(quán)自行收回。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證出租的房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該房屋及公共區(qū)域的日常維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。不得干預(yù)乙方的正常生活和使用，除非有合理理由。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用處。第七條其他費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承當(dāng)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，并按相關(guān)繳費(fèi)周期及時繳納。7.2甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的取暖費(fèi)及房屋維修基金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)展修改或補(bǔ)充。8.2在租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。8.3假設(shè)因不可抗力因素〔如地震、洪水等〕導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于日租金_________%的違約金。9.2因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)；假設(shè)造成重大損失的，甲方可依法追究乙方的責(zé)任。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用處的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方一致同意，租賃期間內(nèi)，假設(shè)甲方出售該房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽