房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________〔城市/縣〕簽訂：出租人〔以下簡稱“甲方”〕：________________________姓名/名稱：_____________________________________地址：__________________________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽代碼：________________________承租人〔以下簡稱“乙方”〕：________________________姓名/名稱：_____________________________________地址：__________________________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽代碼：________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描繪1.1甲方出租的房屋位于________________________〔地址〕，以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。1.3房屋用處：乙方承租該房屋用于________________________〔如居住、辦公等〕。1.4房屋面積：建筑面積為________________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前____日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元〔大寫：_________〕。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：〔a〕每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付；〔b〕付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_________元〔大寫：_________〕。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。4.3租賃期屆滿后，假設(shè)乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計利息〕。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。5.2交付時，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接清單》作為交付根據(jù)。5.3如房屋或其附屬設(shè)施存在損壞或瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：〔a〕有權(quán)監(jiān)視乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方不違背本合同約定；〔b〕保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前完成所有必要的法律和平安檢查；〔c〕不得擅自進步租金或改變租賃條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：〔a〕有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋；〔b〕按時足額支付租金及其它應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用；〔c〕合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條房屋維修7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承當(dāng)，除非損壞是由于甲方提供的設(shè)施本身質(zhì)量問題或不可抗力所致。7.2假設(shè)維修事項涉及較大費用或需專業(yè)人員處理，雙方可協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將副本交甲方備案。第九條合同的變更、解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進展修改或補充，并簽署書面補充協(xié)議。9.2如因不可抗力〔如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等〕導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金。9.3任何一方違背本合同約定的義務(wù)，經(jīng)守約方催告后____日內(nèi)仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條費用承當(dāng)10.1租賃期間，乙方應(yīng)承當(dāng)以下費用：〔a〕水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities；〔b〕物業(yè)管理費；〔c〕房屋保險費〔如適用〕。10.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的房產(chǎn)稅及土地使用稅。第十一條通知與通訊11.1雙方之間的所有通知、懇求或其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按以下地址送達：〔a〕甲方地址：________________________；〔b〕乙方地址：________________________。11.2任何一方變更上述地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條爭議解決12.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲