住宅屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.4支付方式：買受方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用功能的問題。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.4支付方式：買受方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

3.2如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其身份證明、婚姻狀況證明等文件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其購(gòu)買標(biāo)的物的資金來(lái)源證明。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法交付或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的物期間，不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.4乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力。

8.2第三方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該租賃物。為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金至甲方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金，以保證承租方的履約。

3.2如承租方未能按約定時(shí)間支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)月份的租金。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。

四、承租方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能符合約定。

4.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的狀況，要求甲方返還押金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方如未保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入租賃物，干涉承租方的正常使用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為租賃物的使用方，