業(yè)主代表聘用合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主代表）：__________

乙方（聘用單位）：__________

鑒于甲方需要聘請乙方擔(dān)任業(yè)主代表，負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的管理及維護(hù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方業(yè)主代表的聘用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，聘用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、聘用范圍及職責(zé)

2.1乙方擔(dān)任甲方業(yè)主代表，負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的管理及維護(hù)工作，具體包括但不限于：

（一）對物業(yè)進(jìn)行全面巡查，確保物業(yè)設(shè)施完好、正常運(yùn)行；

（二）處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)使用單位之間的矛盾；

（三）制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)保值增值；

（四）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和監(jiān)管；

（五）其他甲方交辦的事項(xiàng)。

三、工資及待遇

3.1乙方工資按月支付，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元/月。甲方每月____日支付乙方工資。

3.2乙方享受國家規(guī)定的節(jié)假日、年假、產(chǎn)假、病假等休假待遇。

3.3乙方工作期間，甲方按國家規(guī)定為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金。

四、保密條款

4.1乙方在聘用期間及聘用期滿后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（一）泄露甲方商業(yè)秘密；

（二）違反國家法律法規(guī)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；

（三）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，損害甲方利益；

（四）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)借、出租或出售甲方所擁有物業(yè)；

（五）其他違反本合同約定或損害甲方利益的行為。

5.2甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（一）未按時(shí)支付乙方工資；

（二）未按照國家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金；

（三）其他違反本合同約定或損害乙方利益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情況下，本合同自行解除：

（一）聘用期限屆滿；

（二）任何一方依法注銷或變更登記；

（三）本合同約定的其他解除條件成就。

八、合同生效

8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方個(gè)人信息表；

3.甲方所擁有物業(yè)相關(guān)資料；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（業(yè)主代表）：__________乙方（聘用單位）：__________

簽訂日期：___________________________簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（聘用單位）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方需要聘請乙方擔(dān)任業(yè)主代表，并由丙方作為第三方主體參與甲方物業(yè)的管理與監(jiān)督，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方業(yè)主代表的聘用事宜及丙方參與管理與監(jiān)督的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用期限

1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，聘用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、聘用范圍及職責(zé)

2.1乙方擔(dān)任甲方業(yè)主代表，負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的管理及維護(hù)工作，具體包括但不限于：

（一）對物業(yè)進(jìn)行全面巡查，確保物業(yè)設(shè)施完好、正常運(yùn)行；

（二）處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)使用單位之間的矛盾；

（三）制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)保值增值；

（四）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和監(jiān)管；

（五）其他甲方交辦的事項(xiàng)。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，具體職責(zé)包括：

（一）定期對乙方的工作進(jìn)行評估，確保乙方履行職責(zé)；

（二）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（三）對乙方違反合同的行為提出整改建議；

（四）協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。

三、工資及待遇

3.1乙方工資按月支付，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元/月。甲方每月____日支付乙方工資。

3.2乙方享受國家規(guī)定的節(jié)假日、年假、產(chǎn)假、病假等休假待遇。

3.3乙方工作期間，甲方按國家規(guī)定為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和報(bào)告，以進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.2丙方有權(quán)對乙方的工作提出整改建議，乙方應(yīng)在接到建議后的____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

4.3丙方有權(quán)向甲方提出乙方違反合同的行為，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方每月提交物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施狀況、費(fèi)用收支、業(yè)主投訴處理情況等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方匯報(bào)工作，丙方應(yīng)將乙方的工作情況及時(shí)反饋給甲方。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮業(yè)主的利益，確保物業(yè)保值增值。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（一）泄露甲方商業(yè)秘密；

（二）違反國家法律法規(guī)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；

（三）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，損害甲方利益；

（四）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)借、出租或出售甲方所擁有物業(yè)；

（五）其他違反本合同約定或損害甲方利益的行為。

6.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得兼職或從事與物業(yè)管理無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況下，本合同自行解除：

（一）聘用期限屆滿；

（二）任何一方依法注銷或變更登記；

（三）本合同約定的其他解除條件成就。

九、總結(jié)

9.1本合同中引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)對乙方工作的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到有效保障。丙方的參與有助于提高物業(yè)管理的透明度和公正性，同時(shí)也能為甲方提供更多的決策依據(jù)。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在物業(yè)管理過程中，甲方權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。同時(shí)，甲方也承擔(dān)起對乙方和丙方的監(jiān)督管理責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

甲方（業(yè)主）：__________乙方（聘用單位）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有者）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的物業(yè)資產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)參與管理過程，以保障乙方的權(quán)益得到充分尊重，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜及丙方參與評估的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)期限

1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、乙方服務(wù)范圍及職責(zé)

2.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理及維護(hù)工作，具體包括但不限于：

（一）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（二）物業(yè)環(huán)境的美化與綠化；

（三）物業(yè)安全的保障；

（四）物業(yè)租賃與經(jīng)營；

（五）其他甲方委托的事項(xiàng)。

三、丙方評估職責(zé)

3.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行定期評估，具體職責(zé)包括：

（一）評估乙方物業(yè)管理的質(zhì)量與效率；

（二）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（三）對乙方物業(yè)管理過程中存在的問題提出改進(jìn)建議；

（四）向甲方提供乙方的評估報(bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和物業(yè)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，如人力資源、設(shè)備維護(hù)等。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整管理策略，以提高物業(yè)管理水平。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（一）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（二）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常管理；

（三）未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人；

（四）其他違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為。

5.2甲方在合同期內(nèi)，不得單方面要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)范圍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情況下，本合同自行解除：

（一）服務(wù)期限屆滿；

（二）任何一方依法注銷或變更登記；

（三）本合同約定的其他解除條件成就。

八、總結(jié)

8.1本合同中引入第三方評估機(jī)構(gòu)丙方，旨在為乙方提供公平、公正的評估，確保乙方權(quán)益得到尊重。丙方的參與有助于提高乙方工作的透明度和效率，同時(shí)也能為乙方提供改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。

8.2乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在物業(yè)管理過程中，乙方能夠獲得合理的收益和權(quán)益保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于激發(fā)其管理積