上海市電梯房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的電梯房一套（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的電梯房一套，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年至__________年。

1.3本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“成交價格”。

二、交付與過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產的占有權、使用權和處分權完全轉移給乙方。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部成交價格。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。

2.4甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，將該房產的鑰匙交付給乙方。

三、違約責任

3.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

3.2乙方未按本合同約定時間支付成交價格的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.付款憑證

6.雙方協(xié)商的其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的電梯房一套（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的電梯房一套，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年至__________年。

1.3本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“成交價格”。

二、交付與過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產的占有權、使用權和處分權完全轉移給乙方。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部成交價格。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部成交價格，以確保乙方的付款義務。

2.4甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。

2.5甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，將該房產的鑰匙交付給乙方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付成交價格。

3.3丙方有權在乙方未按約定支付成交價格的情況下，要求甲方回購該房產。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

四、甲方權益與利益

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金，定金金額為成交價格的__________%。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付定金的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付成交價格的情況下，要求丙方履行擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付定金的，視為乙方放棄購買該房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方未按本合同約定時間支付成交價格的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在購買該房產后，未經甲方同意，不得擅自改變該房產的用途或結構。

5.4乙方在購買該房產后，不得將該房產出租給他人，除非經過甲方書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.付款憑證

7.雙方協(xié)商的其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方能夠及時收到成交價格，保障甲方的權益。本合同中，甲方作為主導方，享有多種權利和利益，包括定金、違約金、解除合同權等，以保障其權益不受侵害。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方的行為，確保合同的履行。通過這種全新的模式，甲方能夠更加有效地維護自身權益，實現其出售房產的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的電梯房一套（以下簡稱“該房產”），甲方愿意出售該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的電梯房一套，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年至__________年。

1.3本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“成交價格”。

二、交付與過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產的占有權、使用權和處分權完全轉移給乙方。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部成交價格。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部成交價格，以確保乙方的付款義務。

2.4甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。

2.5甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，將該房產的鑰匙交付給乙方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付成交價格。

3.3丙方有權在乙方未按約定支付成交價格的情況下，要求甲方回購該房產。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

四、乙方權益與利益

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金，定金金額為成交價格的__________%。

4.2乙方有權在甲方未按約定支付定金的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權在甲方未按約定交付房產的情況下，要求丙方履行擔保責任，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

4.5乙方有權在購買該房產后，根據自身需求對房產進行裝修或改造，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方在交付房產時，應確保房產符合合同約定的質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。

5.3甲方不得在乙方購買該房產后，對該房產的占有權、使用權和處分權進行任何形式的限制。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.付款憑證

7.雙方協(xié)商的其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（