2002購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方自愿購買乙方名下位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.甲方同意購買乙方上述房屋。

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，上述房屋的成交價格為人民幣____________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.房款支付方式：____________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.雙方確認，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。

2.甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。

3.如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請表

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方，但甲方需提供第三方擔保。

3.擔保方同意為甲方的購房行為提供擔保，并就擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.甲方同意購買乙方上述房屋。

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方。

3.擔保方同意對甲方的購房行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方支付房款及辦理房屋過戶手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，上述房屋的成交價格為人民幣____________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.房款支付方式：____________________

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同簽訂之日起，承擔甲方支付房款的擔保責任。

2.擔保方應(yīng)在甲方支付定金及剩余房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.如甲方未按約定支付房款，擔保方應(yīng)立即履行擔保責任，代為支付甲方欠付的房款。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

五、乙方違約責任

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。

2.乙方在房屋交付時，若房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、擔保方權(quán)利

1.擔保方有權(quán)要求甲方按約定支付房款。

2.擔保方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

3.擔保方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

七、擔保方違約責任

1.擔保方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。

2.擔保方在履行擔保責任過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請表

4.擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方購房安全性，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風險。

2.增強合同履行力度，確保房屋買賣交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬安全。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在合同中的話語權(quán)，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.甲方有意購買上述房屋，但乙方要求甲方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為甲方的購房行為提供擔保，并就擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.甲方同意購買乙方上述房屋。

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方。

3.擔保方同意對甲方的購房行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方支付房款及辦理房屋過戶手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，上述房屋的成交價格為人民幣____________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.房款支付方式：____________________

三、賣方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在支付定金及剩余房款前，提供擔保方的擔保承諾書。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供相關(guān)資金到位的證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

四、擔保方責任

1.擔保方在本合同簽訂之日起，承擔甲方支付房款的擔保責任。

2.擔保方應(yīng)確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則承擔違約責任。

3.擔保方應(yīng)在甲方支付定金及剩余房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。

2.甲方在房屋交付時，若因自身原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、擔保方權(quán)利

1.擔保方有權(quán)要求甲方按約定支付房款。

2.擔保方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

3.擔保方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

七、擔保方違約責任

1.擔保方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。

2.擔保方在履行擔保責任過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測