2025北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同(示范合同)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米。房屋狀況：該房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方擁有該房屋的部分產(chǎn)權(quán)，其余產(chǎn)權(quán)歸屬于其他共有權(quán)人。房屋現(xiàn)狀為（如毛坯、簡裝、精裝等），配套設(shè)施包括（如燃?xì)?、暖氣、電梯等）。共有區(qū)域使用：乙方在租賃期間享有該房屋所在小區(qū)的共有區(qū)域使用權(quán)，包括但不限于公共綠地、健身設(shè)施、停車場等，但需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第二部分租賃用途房屋用途：該房屋僅限于乙方（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和北京市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租賃價(jià)格為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為每年人民幣元（大寫：元整）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于年月日支付。租金支付方式：乙方應(yīng)通過（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：租金調(diào)整：租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四部分租賃期限租期：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。提前終止：租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五部分押金押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。押金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞且無欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)于日內(nèi)全額退還乙方（不計(jì)利息）。第六部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)于年月日之前將房屋交付乙方使用。房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常生活：甲方不得無故干涉乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行擅自改造或破壞。按時(shí)騰退房屋：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。遵守管理規(guī)約：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及相關(guān)部門的規(guī)定。第七部分合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。違約解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八部分違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金的違約金；造成房屋損失的，還需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九部分其他約定房屋騰退：租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰退房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。房屋改善：乙方如需對房屋進(jìn)行改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意折價(jià)賠償。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：本合同附件包括：房屋鑰匙清單設(shè)施設(shè)備清單租賃房屋平面圖補(bǔ)充條款：雙方可就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分爭議解決