2025中外租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂。甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系合法主體，甲方合法擁有（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物地址為：，建筑面積為：平方米，土地使用面積為：平方米，用途為：。1.2租賃物的詳細(xì)情況描述如下：。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、不動產(chǎn)權(quán)證等，并確保租賃物不存在任何抵押、查封或第三方權(quán)利主張的情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。2.3若乙方在租賃期滿后未按約定續(xù)租或未簽署新的租賃合同，且在租賃期滿后日內(nèi)未搬離租賃物，則甲方有權(quán)視為乙方放棄續(xù)租，并可采取相應(yīng)措施收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月，年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.4租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。租金調(diào)整不影響已支付租金的有效性。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金的用途為：。4.3在租賃期內(nèi)，若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。4.4租賃期滿后，乙方按約定履行完畢合同義務(wù)，且租賃物無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃用途5.1乙方承租租賃物用于，不得擅自改變租賃用途。5.2若乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。6.3租賃物的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。若因修繕導(dǎo)致乙方無法正常使用的，相應(yīng)租金可予減免，具體減免方式由雙方協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方提交備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。7.3若乙方或?qū)⒆赓U物全部或部分轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)租收益，具體比例為轉(zhuǎn)租租金的%。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物：（1）乙方未按約定支付租金逾期超過日的；（2）乙方未按約定支付押金逾期超過日的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或進(jìn)行違法活動的；（4）乙方因破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按約定交付租賃物超過日的；（2）租賃物因甲方原因無法正常使用或存在嚴(yán)重安全隱患的；（3）甲方違反本合同其他主要條款，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)改正的。8.4合同解除后，已支付的租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算，剩余部分退還乙方，已使用部分不予退還。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.2乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)按每日元向甲方支付違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失，包括但不限于預(yù)期利益損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)