2025年最新住宅式公寓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議第一條合同雙方當(dāng)事人1.1甲方（出賣(mài)人）：地址：電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2乙方（買(mǎi)受人）：地址：電話：身份證號(hào)：第二條定義本合同中，以下詞語(yǔ)具有如下含義：“公寓”：指位于的住宅式公寓，具體情況見(jiàn)本合同第三條?！胺慨a(chǎn)證”：指由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)?！敖桓度铡保褐纲u(mài)方將公寓交付給買(mǎi)方的日期，具體日期見(jiàn)本合同第四條。“付款日”：指買(mǎi)方按照本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款的日期。第三條房產(chǎn)基本情況3.1公寓坐落地址：3.2建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。3.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4公寓用途：住宅。3.5房產(chǎn)所有權(quán)情況：該公寓為甲方所有，無(wú)任何抵押、查封等情況。3.6公寓交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，包含但不限于。3.7配套設(shè)施：該公寓配備等設(shè)施，具體見(jiàn)附件。第四條價(jià)格與付款方式4.1公寓總價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2付款方式：a.定金：人民幣元，于年月日前支付；b.首付款：人民幣元，于年月日前支付；c.尾款：人民幣元，于年月日前支付。4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可做相應(yīng)調(diào)整，但需以書(shū)面形式確認(rèn)。4.4逾期付款的違約金：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向賣(mài)方支付違約金。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將公寓交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按本合同第三條的約定交付公寓，且保證公寓符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于公寓結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的完整性及功能性。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《公寓驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。5.4逾期交付的違約金：甲方逾期交付公寓的，每逾期一日，應(yīng)按公寓總價(jià)格的‰向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付公寓，并保證公寓符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和配合。c.甲方保證公寓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.甲方負(fù)責(zé)維修因交付前原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。b.乙方應(yīng)按本合同約定的付款金額支付購(gòu)房款，不得少付或拖延支付。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件。d.乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方逾期交付公寓，按本合同第五條的約定支付違約金。b.若甲方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。c.若甲方違反本合同第六條第6.1條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得公寓所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方逾期支付購(gòu)房款，按本合同第四條的約定支付違約金。b.若乙方未能按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致公寓所有權(quán)未能及時(shí)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公寓不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，由甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)；若甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3單方解除合同的條件：a.若甲方在本合同約定的交付日后日內(nèi)仍未交付公寓，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還全部購(gòu)房款及支付違約金。b.若乙方在本合同約定的付款日后日內(nèi)仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒(méi)收定金。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力的處理：a.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。b.受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。c.若不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條其他條款10.1合同的補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同的任何條款，但應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同第一條約定的地址。10.4通知的生效：通知一經(jīng)發(fā)出，即視為已送達(dá)。10.5合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至公寓所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方并完成所有合同義務(wù)時(shí)終止。10.6保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.7份數(shù)與保存：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方（蓋章）：代表人（簽字）：