第方抵押擔保借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，丙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方的借款提供抵押擔保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條借款利率及還款方式

2.1本合同項下的借款利率為年利率______%，在借款期限內保持不變。

2.2甲方應按照以下方式還款：

2.2.1利息按月支付，每月______日前支付當月利息；

2.2.2借款本金到期一次性還清。

第三條抵押物

3.1丙方以其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________________）作為抵押物，為甲方的借款提供擔保。

3.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第四條抵押物的登記

4.1本合同簽訂后______個工作日內，丙方應協(xié)助乙方到相關部門辦理抵押物登記手續(xù)。

4.2抵押登記費用由丙方承擔。

第五條抵押擔保的范圍

5.1丙方提供的抵押擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

6.2甲方應保證所借款項用于合法用途，不得用于違法活動。

6.3甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付利息和償還本金。

7.2乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。

7.3乙方應按照本合同約定向甲方提供借款。

第八條丙方的權利和義務

8.1丙方應保證抵押物的合法性，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

8.2丙方應保證抵押物在抵押期間不被轉讓、出租或以其他方式處分。

8.3丙方在甲方未能履行還款義務時，應配合乙方實現(xiàn)抵押權。

第九條違約責任

9.1如甲方未按期支付利息或償還本金，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。

9.2如丙方違反本合同約定，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，丙方應賠償乙方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，三方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________________