底層室房租房合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的底層室房，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的底層室房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修繕事宜。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-逾期交付房屋超過____日的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的千分之五。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：