城市父子之間不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方張三與乙方李四為父子關(guān)系，甲方張三自愿將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方李四，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與合同：

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

甲方張三將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與給乙方李四。該不動(dòng)產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)；

2.土地使用權(quán)證號(hào)：京土國(guó)用（XXXX）第XXXXXX號(hào)；

3.房屋建筑面積：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

6.房屋現(xiàn)狀：完好。

第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

甲方張三應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方李四，并協(xié)助乙方李四辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶

1.甲方張三應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。

2.乙方李四應(yīng)在收到甲方張三的通知后，配合甲方張三辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.因辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方張三承擔(dān)。

第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，乙方李四作為受贈(zèng)人，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，甲方張三作為贈(zèng)與人，不需要繳納個(gè)人所得稅。

3.因辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與所產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲方張三承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)

1.在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付乙方李四之前，甲方張三負(fù)責(zé)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付乙方李四之后，乙方李四負(fù)責(zé)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。

第六條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的使用

1.乙方李四接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

2.乙方李四不得將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的處分

1.乙方李四接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，未經(jīng)甲方張三書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

2.如乙方李四違反前款規(guī)定，甲方張三有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方李四返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方張三未按照本合同約定交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方李四支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。

2.如乙方李四未按照本合同約定使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或違反贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的處分規(guī)定，應(yīng)向甲方張三支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。

第九條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：張三

乙方（受贈(zèng)人）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路