甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精簡(jiǎn)范例合同—萬科商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：萬科地產(chǎn)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人：一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為：商鋪，位于市區(qū)路號(hào)。商鋪面積為：100平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、物業(yè)管理等方面的要求。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃商鋪數(shù)量為：1間。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為______元/平方米/月，租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元/月（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃商鋪時(shí)間為：______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃商鋪位于市區(qū)路號(hào)。四、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)開始使用商鋪。2.使用要求乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪符合租賃合同要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨穑珣?yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合租賃合同的要求。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.保證金合同簽訂后，乙方需支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞情況下，甲方將全額退還。3.尾款退還租賃期滿，乙方按照合同約定退出商鋪，且無違約行為，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字