2025年上海市涉外租房合同上海市涉外房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)簽訂日期：2025年月日出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：護(hù)照號(hào)碼：國籍：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：護(hù)照號(hào)碼：國籍：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是位于上海市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全出租權(quán)；乙方愿意承租該房屋用于居住；雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守。第一部分房屋基本情況房屋位置該房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途該房屋僅限于乙方及其家庭成員用于居住，不得擅自改變用途或用于商業(yè)經(jīng)營、辦公等其他目的。房屋交付狀態(tài)甲方承諾于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用條件。第二部分租賃期限租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為元（幣種：），共計(jì)元/月。租金支付時(shí)間租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金元（幣種：）。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于房屋交接完畢后日內(nèi)退還押金（無息）。第四部分房屋的維護(hù)與修繕房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。裝飾裝修條款乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或經(jīng)甲方同意后保留裝飾裝修物。第五部分稅費(fèi)和費(fèi)用分擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六部分承租方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)采取必要措施防止他人對(duì)該房屋造成損害。不得轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。及時(shí)通知房屋問題乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或需維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七部分出租方的權(quán)利與義務(wù)提供合法房屋甲方應(yīng)確保該房屋來源合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)出租該房屋。按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，并保證交付時(shí)房屋符合約定的使用條件。不得擅自干涉乙方使用甲方不得無故干涉乙方正常使用房屋，但經(jīng)乙方同意或因緊急維修等情況除外。協(xié)助房屋維修甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分提前解約條件甲方提前解約如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按月租金的%支付違約金。乙方提前解約如乙方因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按月租金的%支付違約金。第三方原因因政府征用、拆遷或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九部分違約責(zé)任延遲支付租金乙方延遲支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。擅自改造房屋乙方擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。提前退租乙方提前退租的，應(yīng)支付剩余租期租金的%作為違約金。第十部分爭(zhēng)議解決友好協(xié)商雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一部分其他條款合同變更本合同未盡事宜或需變更事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)