住宅抵押擔保借款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方愿意按照本合同約定向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將借款用于__________用途，并保證借款的真實性、合法性和合規(guī)性。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2還款方式：甲方應按月等額本息還款，具體還款日期為每月__________日。

四、擔保方式

4.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

5.1本合同簽訂后，甲方應將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物的合法權(quán)利人。

5.2甲方應在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。

六、違約責任

6.1甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計算。

6.2甲方如未按約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押登記手續(xù)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方愿意按照本合同約定向甲方提供借款。為保障乙方的債權(quán)，丙方同意為甲方的借款提供抵押擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將借款用于__________用途，并保證借款的真實性、合法性和合規(guī)性。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2還款方式：甲方應按月等額本息還款，具體還款日期為每月__________日。

四、擔保方式

4.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.2丙方作為擔保機構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保抵押物價值不低于借款金額。

4.3丙方有權(quán)要求甲方定期提供財務報表，以評估抵押物價值及借款風險。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

5.1本合同簽訂后，甲方應將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物的合法權(quán)利人。

5.2甲方應在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。

六、丙方責任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物價值不低于借款金額。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前歸還借款本息。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時，處置抵押房產(chǎn)，以清償乙方債權(quán)。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并確保借款用途合法。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任，確保抵押物價值。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)調(diào)整借款利率，以適應市場變化。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

8.2乙方如擅自調(diào)整借款利率，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

8.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的債權(quán)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押登記手續(xù)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加借款合同的保障，降低借款風險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保機構(gòu)，確保借款用途的合法性和合規(guī)性，同時增加甲方的談判籌碼，降低借款成本，提高借款效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方希望獲得投資回報，愿意向乙方提供借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方同意按照本合同約定向甲方借款。為保障甲方的債權(quán)，丙方同意為乙方的借款提供抵押擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

乙方承諾將借款用于__________項目，并保證借款用途的合法性和合規(guī)性。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2還款方式：乙方應按月等額本息還款，具體還款日期為每月__________日。

四、擔保方式

4.1乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物，向甲方提供抵押擔保。

4.2丙方作為擔保機構(gòu)，負責對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保其價值不低于借款金額。

4.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告，以評估借款風險。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物價值。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前歸還借款本息。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，處置抵押房產(chǎn)，以清償甲方債權(quán)。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并享受借款帶來的投資回報。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任，確保抵押物安全。

6.3乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)項目進展情況，與甲方協(xié)商調(diào)整借款利率。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供借款，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2甲方如擅自調(diào)整借款利率，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的債權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押登記手續(xù)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為借款人的權(quán)益得到充分保障，包