農(nóng)村土地分房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）使用權(quán)，土地面積共計(jì)__________________平方米。

2.乙方愿意與甲方簽訂本合同，就土地分房事宜達(dá)成一致意見。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地分房基本情況

1.土地分房地點(diǎn)：__________________

2.土地分房面積：__________________平方米

3.土地分房方式：__________________

4.土地分房期限：自本合同簽訂之日起__________________年內(nèi)

二、土地分房費(fèi)用及支付方式

1.土地分房費(fèi)用總額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.土地分房費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付土地分房費(fèi)用總額的__________________%，即人民幣__________________元整；

（2）乙方應(yīng)在土地分房期限屆滿前，向甲方支付土地分房費(fèi)用總額的__________________%，即人民幣__________________元整；

（3）乙方應(yīng)在土地分房期限屆滿后，向甲方支付土地分房費(fèi)用總額的__________________%，即人民幣__________________元整。

三、土地分房權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地分房費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行土地分房。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供土地分房所需的土地；

（2）甲方應(yīng)保證土地分房地點(diǎn)、面積、方式等符合乙方要求；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地分房相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地分房所需的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地分房相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行土地分房。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地分房費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地；

（3）乙方應(yīng)遵守土地分房地點(diǎn)、面積、方式等約定。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定提供土地分房所需的土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助辦理土地分房相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付土地分房費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）乙方未按照本合同約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地分房相關(guān)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）使用權(quán)，土地面積共計(jì)__________________平方米。

2.乙方愿意與甲方簽訂本合同，就土地分房事宜達(dá)成一致意見。

3.丙方作為第三方，同意在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任，為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地分房基本情況

1.土地分房地點(diǎn)：__________________

2.土地分房面積：__________________平方米

3.土地分房方式：__________________

4.土地分房期限：自本合同簽訂之日起__________________年內(nèi)

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方保證乙方的支付能力，確保乙方按約定支付土地分房費(fèi)用；

（2）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地；

（3）丙方協(xié)助甲方辦理土地分房相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)在合同履行過程中，對土地分房事宜進(jìn)行監(jiān)督。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地分房費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地；

（4）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理土地分房相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供土地分房所需的土地；

（2）甲方應(yīng)保證土地分房地點(diǎn)、面積、方式等符合乙方要求；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地分房相關(guān)手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地分房所需的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地分房相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地分房費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地；

（3）乙方應(yīng)遵守土地分房地點(diǎn)、面積、方式等約定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定提供土地分房所需的土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助辦理土地分房相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付土地分房費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）乙方未按照本合同約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）丙方未履行監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地分房相關(guān)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保土地分房合同的順利履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保和服務(wù)，進(jìn)一步降低了風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在確保甲方在土地分房過程中的權(quán)益得到充分保障，并促進(jìn)土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.丙方作為第三方，同意在本合同中提供資金支持，保障乙方的購房需求。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

4.房產(chǎn)用途：__________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)向乙方提供購房資金，確保乙方能夠支付購房款；

（2）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督購房款的支付和使用；

（3）丙方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方退還已支付購房款；

（3）丙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)過戶事宜進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供資金支持；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方退還已支付購房款。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用丙方提供的資金；

（3）乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)的用途和使用規(guī)定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供資金支持；

（3）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）乙方未按照本合同約定使用丙方提供的資金，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________________元整。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；

（2）丙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)