二零二五中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)機(jī)制?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)機(jī)制第一條合同主體第二條合同目的第三條定義與范圍3.1中央空調(diào)系統(tǒng)：指安裝于______（物業(yè)名稱(chēng)/地址）的空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、管道、控制系統(tǒng)及其他附屬設(shè)備。3.2維護(hù)服務(wù)：包括但不限于定期檢查、清潔保養(yǎng)、零部件更換、故障修復(fù)及應(yīng)急響應(yīng)。3.3維護(hù)周期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）每月不少于______次例行巡檢，并提交書(shū)面報(bào)告；（2）每季度對(duì)主機(jī)及冷卻塔進(jìn)行深度清潔；（3）每年______次系統(tǒng)整體性能檢測(cè)；（4）______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)突發(fā)故障，______小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。第五條費(fèi)用構(gòu)成5.1年度維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），包括：（1）人工成本：______元；（2）耗材費(fèi)用：______元；（3）備件儲(chǔ)備金：______元；（4）其他費(fèi)用：______元。第六條費(fèi)用分擔(dān)比例6.1甲方承擔(dān)比例為_(kāi)_____%，乙方承擔(dān)比例為_(kāi)_____%；6.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方全額承擔(dān)；6.3因設(shè)備自然老化產(chǎn)生的費(fèi)用，按第六條第一款比例分擔(dān)。第七條付款方式7.1甲方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年費(fèi)用的______%；7.2剩余______%于年度維護(hù)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付；7.3乙方需開(kāi)具合法有效發(fā)票。第八條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1系統(tǒng)全年故障停機(jī)時(shí)間不得超過(guò)______小時(shí)；8.2設(shè)備能效比不得低于______；8.3用戶(hù)滿(mǎn)意度評(píng)分不低于______分（滿(mǎn)分100分）。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期付款，每日按未付金額的______%支付違約金；9.2乙方未達(dá)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每次扣除當(dāng)期費(fèi)用的______%；9.3因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，向______（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1任何條款修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2變更文件作為本合同附件，具備同等法律效力。第十三條備件管理13.1乙方應(yīng)建立備件庫(kù)存清單，包含名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及存放地點(diǎn)；13.2備件更換需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，舊件歸屬甲方。第十四條檔案管理14.1乙方應(yīng)保存完整維護(hù)記錄，包括巡檢報(bào)告、維修工單及檢測(cè)數(shù)據(jù)；14.2檔案保存期限不得少于合同終止后______年。第十五條保險(xiǎn)責(zé)任15.1乙方應(yīng)為維護(hù)人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)；15.2因維護(hù)作業(yè)導(dǎo)致的第三方損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。第十六條合同終止16.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止，續(xù)約需提前______日書(shū)面通知；16.2一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除合同。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、軟件著作權(quán)歸屬原權(quán)利方；17.2乙方不得擅自使用或向第三方披露技術(shù)資料。第十八條通知與送達(dá)18.1書(shū)面通知需通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)；18.2地址變更需提前______日通知對(duì)方。第十九條保密義務(wù)19.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密保密；19.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。第二十條其他約定20.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類(lèi)型21.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外，基于履行或監(jiān)督本合同需要介入的主體，包括但不限于：（1）獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)備原廠技術(shù)服務(wù)商；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的協(xié)作方。21.2第三方介入需以書(shū)面形式明確其角色、權(quán)限及服務(wù)范圍。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提交《第三方介入申請(qǐng)》，列明第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效；22.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由提議方與第三方簽訂，或由甲乙雙方共同簽訂；22.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)不得超越本合同約定范圍。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行年度評(píng)估，出具檢測(cè)報(bào)告；（2）檢測(cè)結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決的依據(jù)；（3）因檢測(cè)疏漏導(dǎo)致錯(cuò)誤結(jié)論，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。23.2設(shè)備原廠技術(shù)服務(wù)商：（1）提供技術(shù)支持時(shí)，需遵守乙方操作規(guī)范；（2）因技術(shù)指導(dǎo)錯(cuò)誤導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由原廠承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）不得直接向甲方收取額外費(fèi)用。23.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）承保范圍需覆蓋設(shè)備損壞、人身傷害及第三方財(cái)產(chǎn)損失；（2）保險(xiǎn)理賠金額優(yōu)先用于修復(fù)費(fèi)用，不足部分按第六條分擔(dān)；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1檢測(cè)類(lèi)第三方費(fèi)用由提出檢測(cè)需求方承擔(dān)，雙方共同需求則按第六條比例分擔(dān)；24.2保險(xiǎn)費(fèi)用納入年度維護(hù)費(fèi)用總額，由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅?4.3原廠技術(shù)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，但因甲方指定品牌導(dǎo)致的費(fèi)用除外。第二十五條第三方行為約束25.1第三方需簽署保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方商業(yè)信息；25.2第三方作業(yè)過(guò)程中造成設(shè)備或人員損害的，由其投保保險(xiǎn)或自有資金賠償；25.3第三方需提供資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)認(rèn)證及保險(xiǎn)單。第二十六條第三方監(jiān)督機(jī)制26.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提交服務(wù)過(guò)程記錄及原始數(shù)據(jù)；26.2發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、串通或重大過(guò)失時(shí)，可共同終止其服務(wù)并追究法律責(zé)任；26.3第三方報(bào)告需加蓋公章，并附負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。第二十七條第三方介入對(duì)原條款的影響27.1原第五條費(fèi)用構(gòu)成中增加“第三方服務(wù)費(fèi)”科目，總額不超過(guò)年度維護(hù)費(fèi)用的______%；27.2原第九條違約責(zé)任增加：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，甲乙雙方可向第三方追償；（2）乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但能證明已盡審慎選擇義務(wù)的除外。第二十八條第三方退出機(jī)制28.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方；28.2甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同選定替代第三方，過(guò)渡期費(fèi)用由原第三方承擔(dān)；28.3第三方退出后仍需履行保密及數(shù)據(jù)移交義務(wù)。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方角色29.1訴訟或仲裁期間，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)鑒定，鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；29.2調(diào)解程序中第三方調(diào)解員意見(jiàn)可作為和解協(xié)議附件；29.3第三方出具的公證文書(shū)具有優(yōu)先證據(jù)效力。第三十條第三方文件效力30.1第三方檢測(cè)報(bào)告、保險(xiǎn)單、審計(jì)結(jié)論等文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力；30.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或矛盾的，以甲乙雙方共同認(rèn)可的結(jié)論為準(zhǔn)。第三十一條緊急情況下的第三方介入31.1系統(tǒng)發(fā)生重大故障時(shí)，乙方可直接委托第三方搶修，但需在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)甲方備案；31.2緊急第三方服務(wù)費(fèi)用單次超過(guò)______元的，需事后補(bǔ)簽確認(rèn)文件；31.3未經(jīng)備案的第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三十二條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)32.1第三方在服務(wù)中產(chǎn)生的專(zhuān)利、著作權(quán)等歸屬原創(chuàng)方，甲乙雙方僅獲本合同范圍內(nèi)的使用權(quán)；32.2未經(jīng)第三方書(shū)面許可，不得將其技術(shù)方案用于其他商業(yè)目的。第三十三條第三方與原有條款的銜接33.1原第十三條備件管理中，第三方提供的備件需單獨(dú)標(biāo)注來(lái)源及質(zhì)保期限；33.2原第十五條保險(xiǎn)責(zé)任擴(kuò)展至第三方作業(yè)人員的人身意外險(xiǎn)；33.3原第十八條通知與送達(dá)增加第三方通訊地址作為備份聯(lián)絡(luò)方式。第三十四條第三方介入的合同變更34.1新增第三方條款作為本合同附件______，編號(hào)為《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》；34.2本部分條款與原合同沖突時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：