興元二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)等。

2.2甲方承諾在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。

2.3乙方同意在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元。

2.4乙方同意在合同簽訂后________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣________________________元。

2.5乙方同意在合同簽訂后________________________日內(nèi)，支付尾款人民幣________________________元。

2.6甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

3.2若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，立即取得標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，包括定金、首付款和尾款。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房款項(xiàng)的支付義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付違約金。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

5.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付購房款項(xiàng)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，除支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因等待付款而產(chǎn)生的利息損失。

6.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)因未過戶而產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購房行為提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險，保障了甲方的權(quán)益。同時，丙方的參與也為乙方提供了信用背書，增強(qiáng)了乙方的購買信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益保護(hù)條款和限制乙方違約行為的條款，確保了在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)了交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在乙方支付購房款項(xiàng)后，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方支付購房款項(xiàng)后，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房款項(xiàng)的支付義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付違約金。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.2若甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.3若丙方未在乙方支付購房款項(xiàng)后立即履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣________________________元。

5.4乙方在合同履行期間，如因甲方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或增加標(biāo)的房產(chǎn)的債務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)