2025二手房買賣合同「官方版」合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方系具備完全民事行為能力的自然人，且甲方為坐落在（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將其名下位于的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）出售給乙方，房屋基本情況如下：建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋性質(zhì)：；建筑結(jié)構(gòu)：；房屋層數(shù)：；所在樓層：。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，且未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或采取強(qiáng)制措施。1.3該房屋是否存在抵押情況：□是，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，抵押期限為，甲方承諾于前解除抵押；□否，該房屋無抵押。1.4該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為（填寫土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥/其他），土地使用權(quán)證編號(hào)為，使用期限為。1.5房屋現(xiàn)狀：□為空置房屋；□已出租，租賃合同將于終止，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（小寫：￥元），該價(jià)格包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）至甲方指定賬戶，定金支付后，如任意一方違約，適用定金罰則。2.3付款方式：□首付：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（小寫：￥元），并在支付首付款后日內(nèi)配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)；□余款：剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完貸款申請手續(xù)，銀行放款后直接支付至甲方賬戶。2.4甲乙雙方約定選擇如下資金監(jiān)管方式：□銀行資金監(jiān)管：選擇銀行作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管賬號(hào)為；□其他方式：。2.5甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具加蓋手印的收據(jù)。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款后日內(nèi)，共同到房屋交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。3.2交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成且乙方支付全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算憑證；甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購房合同、維修基金繳納憑證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲乙雙方一致同意，自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、完整，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)；按時(shí)結(jié)清交付前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，不得影響乙方正常使用該房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供所需資料；按時(shí)接收房屋，并自行負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按購房總價(jià)的%向乙方支付違約金；乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，按未支付金額的%向甲方支付違約金。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或產(chǎn)權(quán)過戶后無法交付房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付購房總價(jià)%的違約金。5.4違約金總額不得超過購房總價(jià)的%。第六條合同的解除6.1如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條保密條款7.1甲乙雙方均應(yīng)對本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1經(jīng)雙方協(xié)商，補(bǔ)充以下事項(xiàng)：□；□